Решение № 2-1441/2017 2-1441/2017~М-648/2017 М-648/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1441/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Панкратовой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «РКЦ УК-3» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевых счетов.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, указав, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес> Ответчику также принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в данной квартире. Соглашение по уплате платежей между собственниками отсутствует. Просит определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг в указанной квартире пропорционально принадлежащим долям, обязать ООО «РКЦ УК -3» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг раздельно между истцом и ответчиком, выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем ответчик расписался в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика ООО «РКЦ УК-3» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не поступало.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО9

Из искового заявления следует, что соглашение между собственниками указанной квартиры отсутствует.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет ООО «РКЦ УК-3», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: возложить на ФИО4 ФИО2 обязанность по оплате ? доли в указанных платежах, возложить на ФИО4 ФИО9 обязанность по оплате ? доли в указанных платежах, обязав ООО «РКЦ УК-3» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг раздельно между ФИО2 и ФИО4 ФИО9 с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий