Решение № 2-2879/2018 2-297/2019 2-297/2019(2-2879/2018;)~М-3121/2018 М-3121/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-2879/2018

Дело №2-297/2019 (2-2879/2018)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

21 января 2019 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Фроловой Г.А.,

с участием пом. прокурора Казаковой Т.Б.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 продал истице принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял свои личные вещи и выехал из спорной квартиры, при этом в нарушение условий договора купли-продажи с регистрационного учета не снялся. Регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права истицы как собственника.

Истица ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д. 14-18).

Из справки о зарегистрированных (л.д. 8) следует, что ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО5 по указанному адресу направлялись судебные повестки на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 14,18).

Какие – либо данные об ином месте жительства ФИО5 материалы дела не содержат.

Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения дела размещалась в сети «Интернет».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, так как он надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании пояснений истицы, материалов дела установлено, что ФИО4 состояла с ФИО5 в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г. Златоуста от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о расторжении брака – л.д. 17).

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами в период брака приобретена в долевую собственность сторон и их сына двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля в праве собственности на квартиру была подарена истице ее сыном ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО6

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы продавец ФИО5, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. После заключения настоящего договора купли-продажи ФИО5 утрачивает право пользование квартирой.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> (копия договора – л.д. 13, копия Выписки из ЕГРП – л.д. 5-7).

Согласно адресной справке (л.д. 8), на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5

На основании материалов дела, пояснений истицы ФИО4, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что после продажи доли в квартире ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ выселился из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, выехал по месту жительства своей супруги в город на р. Волга, брак с которой зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире никто не проживает, истица ФИО6 делает в квартире ремонт. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи ФИО6 после расторжения брака не является, его вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик не поддерживает отношения ни с истицей, ни с сыном, точное местонахождение ответчика не известно. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика ущемляет права истицы как собственника.

С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является ФИО4, после расторжения брака ФИО5 членом семьи собственника жилого помещения ФИО4 не является, в спорном жилом помещении не проживает, обязанности члена семьи собственника жилого помещения не выполняет, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение ответчик утратил право пользования им, регистрацией ответчика нарушаются права ФИО4 по распоряжению квартирой, исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены ею обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Г.А. Фролова

Решение не вступило в законную силу