Решение № 2-1246/2019 2-1246/2019~М-675/2019 М-675/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1246/2019

Дело № 2-1246/2019

24RS0033-01-2019-000875-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

С участием истца ФИО1,

Представителя ответчика Администрации г.Лесосибирска -

ФИО2

При секретаре Вороновой Д.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Лесосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что с 1983 года, то есть с момента принятия его (ФИО1) на работу в АО «Лесосибирский ЛДК №1» он состоял на регистрационном учете и проживал в общежитиях, принадлежащих последнему: <адрес>. Однако, начиная с 2009 года он (ФИО1) проживает по адресу: <адрес>, в настоящее время данная комната в общежитии имеет номер 2К22, там находится его (ФИО1) имущество, он оплачивает жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает сохранность занимаемого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, то есть выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, чем приобрел право пользования данным жилым помещением и имеет право на заключение договора социального найма данного жилого помещения. Администрация г. Лесосибирска на его (ФИО1) обращение о заключении с ним договора социального найма жилого помещения ответила отказом. Просил признать его (ФИО1) приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> возложить на Администрацию г. Лесосибирска обязанность заключить с ним договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. При этом показал, что в настоящее время жилой дом по <адрес> признан аварийным, при его сносе он будет выселен «на улицу».

Представитель ответчика Администрации г.Лесосибирска ФИО2 в возражениях показала, что дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем договор социального найма жилого помещения с ФИО1 не может быть заключен.

Представитель третьего лица АО «Лесосибирский ЛДК №1» в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Жилищные права и обязанности нанимателя и членов его семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что распоряжением Администрации г. Лесосибирска № 1088-р от 24 октября 2012 года жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Обозначенным же распоряжением постановлено произвести отселение жильцов из аварийных и подлежащих сносу жилых помещений до 2017 года в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании также установлено, что согласно ответу Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску Красноярского края ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 29 октября 2002 года.

Согласно решению Арбитражного суда Красноярского края от 27 марта 2012 года на муниципальное образование г. Лесосибирск возложена обязанность принять от АО «Лесосибирский ЛДК №1» жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, соответствующим актом приема-передачи данное жилое здание передано Администрации г. Лесосибирска.

Согласно финансово-лицевому счету на жилое помещение по адресу: <адрес> по данному адресу без регистрации проживает ФИО1, он же оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по их оплате не имеет.

Таким образом, суд находит безусловно установленным, что жилое помещение по адресу: <адрес> первоначально было предоставлено в пользование для проживания истцу ФИО1 АО «Лесосибирский ЛДК №1». Жилые помещения по адресу: <адрес> являлись общежитиями данного комбината. При этом ФИО1 имел регистрацию по месту жительства в другом общежитии этого же комбината – по <адрес>

При передаче общежития по адресу: <адрес> в муниципальную собственность ФИО1 уже проживал в нем (в кв. 2К22), исполнял обязанности нанимателя жилого помещения, производил оплату жилищно-коммунальных услуг.

Муниципальное образование г.Лесосибирск, получив в 2012 году в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, требований о выселении ФИО1 с 2012 года до настоящего времени (то есть в течение семи лет) не заявляло. Напротив, как собственник жилищного фонда (как наймодатель) принимало от ответчика плату за жилое помещение.

Суд также учитывает, что в финансово-лицевом счете по спорному жилому помещению ответчик указан как квартиросъемщик, в квитанциях по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он обозначен как лицо – плательщик (собственник / наниматель).

По мнению суда, в такой ситуации, когда ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 2009 года, то есть еще до передачи его в муниципальную собственность, несет обязанности нанимателя жилого помещения, бремя его содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг, в данном жилом помещении никто на регистрационном учете не состоит, оно было предоставлено ФИО1 как работнику АО «Лесосибирский ЛДК №1» последним, ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Ссылку стороны истца на то, что ответчик не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, суд находит в рассматриваемом случае несостоятельной. Такой статус ответчика не имеет значения для разрешения настоящего дела. При получении жилья в муниципальную собственность ФИО1 в спорном жилом помещении проживал на законных основаниях. Изложенное никем не опровергнуто.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Лесосибирска о признании приобретшим право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию г. Лесосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Судья: Т.В.Рыжова