Решение № 02-3766/2025 02-3766/2025~М-3080/2025 2-3766/2025 М-3080/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 02-3766/2025

УИД: 77RS0030-02-2025-008084-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» декабря 2025г. адрес

Судья Хамовнического районного суда адрес Бугынин Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3766/25 по иску ФИО1 к фио о признании утратившим права пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к фио о признании утратившим права пользования, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик – фио, являющийся бывшим нанимателем комнаты в данной квартире. В настоящее время договор найма свое действие прекратил, ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. По мнению истца, нахождение ответчика на регистрационном учете по адресу: адрес нарушает его права как собственника указанного объекта недвижимости.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрирован по месту жительства ответчик фио

Как следует из материалов дела и объяснений истца, данный ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи собственника квартиры не является, а в настоящее время каких-либо договоров о праве пользования квартирой между сторонами не заключено, предыдущий договор найма, заключенный с ответчиком, свое действие прекратил.

Поскольку после прекращения действия договора найма право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохранилось, а доказательств заключения между сторонами соглашения, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено, то с учетом выезда ответчика на другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: адрес, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к фио о признании утратившим права пользования - удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать заявление в Хамовнический районный суд адрес об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено - 22 декабря 2025 года.

Судья Бугынин Г.Г.