Решение № 2-2020/2018 2-9/2019 2-9/2019(2-2020/2018;)~М-2606/2018 М-2606/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-2020/2018

ДЕЛО № 2-9/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 января 2019 года.

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Караханян Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 и по встречному иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 о разделе дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит суд разделить жилой дом и земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, с прекращением права долевой собственности (том 1 л.д.5-6).

Свои требования истец обосновывает намерением прекратить свое долевое участие в праве собственности на указанные дом и земельный участок, однако во внесудебном порядке прийти к мировому соглашению не удалось, что явилось основанием для обращения в суд.

ФИО3 и ФИО4 обратились со встречным иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования (том 2 л.д.63-68), просят суд разделить жилой дом и земельный участок по варианту № 3 заключения экспертов, обосновывая тем, что при варианте № 4 раздела участка у ФИО4 будет отсутствовать подъезд к выделяемому участку с обеих сторон, и стоимость участка ФИО1 будет выше, чем стоимость выделяемых им участков.

В судебном заседании истец (по основному иску) обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, требования по иску поддержал в соответствии с заключением экспертов, уточнив требования о разделе дома по варианту № 3 и о разделе земельного участка по варианту № 4, не соглашаясь с вариантом раздела, устраивавшего ответчиков.

Ответчики и/или их представитель в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (том 2 л.д.57), представили ходатайство об отложении судебного заседания (том 2 л.д.69-78), в удовлетворении которого было отказано определением Ступинского городского суда от 17.01.2019 года (том 2 л.д.83-85).

Третьи лица лица – Управление Росреестра по Московской области, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (том 1 л.д.199-211, том 2 л.д.81-82).

Суд, выслушав мнение стороны; показания эксперта маревой М.И.; оценив письменные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из лит. А, а, а1, а также 1/3 доля в праве на служебные постройки: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, расположенные по адресу: <адрес>, д.Колычево, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой <адрес>-НГ № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9, 10) и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 45, 46); также на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок 50№ от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 11, 12).

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из лит. А, а, а1, а также 1/3 доля в праве на служебные постройки: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 43, 44) и выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 45, 46); также на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 41, 42).

ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из лит. А, а, а1, а также 1/3 доля в праве на служебные постройки: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом: 50-НГ № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 43, 44), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9, 10) и выпиской из ЕГРН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 41, 42), № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 11, 12).

Согласно заключению судебной комплексной экспертизы, реальный раздел жилого дома между тремя сособственниками возможен.

Обе стороны избрали вариант № 3 раздела дома (дополнительного заключения (том № 2 л.д.2-54), который суд полагает возможным принять в виду отсутствия в данном случае споров между сторонами и согласно нему:

ФИО1 – в собственность в отдельное домовладение часть жилого дома:

лит. а – веранда, помещение №1, площадью 7,1 кв.м.;

лит. а – веранда, помещение №2, площадью 14,6 кв.м.;

лит. А – жилой дом, коридор №3, площадью 4,7 кв.м.;

лит. А – жилой дом, жилая №6, площадью 4,4 кв.м.;

лит. А – жилой дом, жилая №7, площадью 6,8 кв.м.

Итого: общая площадь всех частей выделяемой части жилого дома (лит. А, лит. а) составляет – 37,6 кв.м., в том числе общая площадь жилой части дома составляет – 15,9 кв.м., в том числе жилая составляет – 11,2 кв.м.

ФИО3 – в собственность в отдельное домовладение часть жилого дома:

лит. А – жилой дом, холл №4, площадью 11,6 кв.м.;

лит. А – жилой дом, жилая №5, площадью 19,6 кв.м.

Итого: общая площадь всех частей выделяемой части жилого дома (лит. А) составляет – 31,2 кв.м., в том числе общая площадь жилой части дома составляет – 31,2 кв.м., в том числе жилая составляет – 19,6 кв.м.

Служебные постройки:

лит. Г3 – сарай, площадью застройки 4,9 кв.м.;

н – сарай, площадью застройки 22,0 кв.м.;

н1 – душ, площадью застройки 3,8 кв.м.;

н2 – сарай, площадью застройки 6,1 кв.м.;

н3 – беседка, площадью застройки 15,0 кв.м.

ФИО4 – в собственность в отдельное домовладение часть жилого дома:

лит. А – жилой дом, кухня №8, площадью 9,5 кв.м.;

лит. А – жилой дом, жилая №9, площадью 6,6 кв.м.;

лит. а1 – веранда, помещение №10, площадью 8,5 кв.м.;

лит. а1 – веранда, помещение №11, площадью 7,2 кв.м.

Итого: общая площадь всех частей выделяемой части жилого дома (лит. А, лит. а1) составляет – 31,8 кв.м., в том числе общая площадь жилой части дома составляет – 16,1 кв.м., в том числе жилая составляет – 6,6 кв.м.

Служебные постройки:

лит. Г – сарай, площадью застройки 27,7 кв.м.;

лит. Г2 – сарай, площадью застройки 9,9 кв.м.

Однако при данном варианте раздела, избранном обеими сторонами, эксперт указывает на необходимость осуществления следующих работ:

1) произвести утепление существующей перегородки с двух сторон, расположенной между помещением №4 площадью 11,6 кв.м. и помещением №3 площадью 4,7 кв.м., с закрытием дверного проема между данными помещениями, с последующей облицовкой перегородки листами фанеры (на рисунке 7а перегородка обозначена белым цветом);

2) произвести утепление существующей перегородки с двух сторон, расположенной между помещением №5 площадью 19,6 кв.м. и помещениями: №6 площадью 4,4 кв.м., №7 площадью 6,8 кв.м., с закрытием дверных проемов между данными помещениями, с последующей облицовкой перегородки листами фанеры (на рисунке 7а перегородка обозначена белым цветом);

3) произвести демонтаж дверного короба с дверным полотном, с последующей заделкой дверного проема между помещением №8 площадью 9,5 кв.м. и помещением №4 площадью 11,6 кв.м. (на рисунке 7а дверной проем обозначен красным цветом);

4) демонтировать оконный блок с вырезом части бревенчатой стены в подоконном пространстве в помещении №5 площадью 19,6 кв.м., с последующим монтажом дверного короба и утепленного дверного полотна (переделка оконного проема в дверной проем (организация отдельного входа в часть дома, выделяемого ФИО3)), (на рисунке 7а проем обозначен красным цветом);

5) произвести вырез дверного проема в бревенчатой стене между помещением №3 площадью 4,7 кв.м. и помещением №6 площадью 4,4 кв.м., с последующим монтажом дверного короба и дверного полотна (на рисунке 7а проем обозначен красным цветом);

6) произвести вырез дверного проема в деревянной перегородке между помещением №6 площадью 4,4 кв.м. и помещением №7 площадью 6,8 кв.м. (на рисунке 7а проем обозначен красным цветом);

7) произвести работы по закольцовке контура труб системы отопления в части жилого дома, выделяемого ФИО1;

8) произвести работы по закольцовке контура труб системы отопления в части жилого дома, выделяемого ФИО3;

9) произвести работы по закольцовке контура труб системы отопления в части жилого дома, выделяемого ФИО4;

10) произвести переустройство помещения под кухню с установкой мойки и монтажом вентиляции, в части жилого дома, выделяемого ФИО1;

11) произвести переустройство помещения под кухню с установкой мойки и монтажом вентиляции, в части жилого дома, выделяемого ФИО3;

12) произвести работы по подключению газоснабжения от цокольного ввода в части жилого дома, выделяемого ФИО1, с монтажом газового оборудования и прибора учета потребления газа;

13) произвести работы по подключению газоснабжения от цокольного ввода в части жилого дома, выделяемого ФИО3, с монтажом газового оборудования и прибора учета потребления газа;

14) произвести работы по подключению (технологическому присоединению) к электрическим сетям части жилого дома, выделяемого ФИО1;

15) произвести работы по подключению (технологическому присоединению) к электрическим сетям части жилого дома, выделяемого ФИО4

Экспертом также произведен примерный расчет необходимых для переоборудования работ и материалов, с которым суд соглашается:

1) стоимость работ и материалов по перепланировке, которые совместно (по 1/2 от стоимости) выполняют ФИО1, ФИО3, составляет – 30420,1 руб., (по 15210,05 руб. каждый):

утепление существующих перегородок с двух сторон, с закрытием дверных проемов и последующей облицовкой перегородок листами фанеры между пом.№ и пом.№; между пом.№5 и пом.№6, пом.№7 – 30420,1 руб;

2) стоимость работ и материалов по перепланировке, которые совместно (по 1/2 от стоимости) выполняют ФИО3, ФИО4, составляет – 4831,4 руб., (по 2415,7 руб. каждый):

демонтаж дверного короба с дверным полотном, с последующей заделкой дверного проема между пом.№8 и пом.№4 – 4831,4 руб;

3) стоимость работ и материалов по перепланировке и переустройству, которые выполняет ФИО1, составляет – 121054,7 руб:

устройство дверных проемов: между пом.№3 и пом.№6; между пом.№6 и пом.№7 – 8594 руб,

закольцовка контура труб системы отопления – 2062,2 руб,

устройство кухни – 10059,5 руб,

подключение газоснабжения, монтаж газового котла и прибора системы учета – 79889 руб,

подключение к электрическим сетям части жилого дома – 20450 руб;

4) стоимость работ и материалов по перепланировке и переустройству, которые выполняет ФИО3, составляет – 112032,8 руб,

организация отдельного входа (переделка оконного проема в дверной) пом.№5 – 25103,5 руб,

закольцовка контура труб системы отопления – 2062,2 руб,

устройство кухни – 10059,5 руб,

подключение газоснабжения, монтаж газового котла и прибора системы учета – 74807,6 руб;

5) стоимость работ и материалов по переустройству, которые выполняет ФИО4, составляет – 22512,2 руб:

закольцовка контура труб системы отопления – 2062,2 руб,

подключение к электрическим сетям части жилого дома – 20450 руб.

При этом суд отмечает, что размер стоимости материалов и работ является не статичной величиной, в связи с чем размер является примерным; кроме того, перечень работ, которые возлагаются на соответствующую сторону, также является условным, поскольку стороны по обоюдному желанию могут избрать иной способ, как то: выполнение всех работ подрядчиком.

Указанному разделу дома соответствуют два варианта раздела земельного участка: № 3 и № 4 дополнительного заключения комплексной экспертизы, оба предусматривающие установление сервитута (том 2 л.д.2-54).

Как пояснил допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО7, поддержавшая заключение, на ее взгляд, наиболее целесообразным является вариант № 4 – для полноценного использования участка по целевому назначению и возможности осуществления ими строительства на выделяемых участках. Вариант № 3 был разработан по желанию Ф-вых, однако при этом варианте у ФИО1 выделяемый участок будет самым узким, и не позволит на нем полноценно осуществить строительство. Представленные ею варианты описания границ указаны уже с учетом исправления реестровой ошибки, которая была выявлена в ходе проведения исследования.

Суд соглашается с мнением эксперта, и полагает объективно верным избрать вариант № 4 раздела земельного участка, согласно которому:

в собственность ФИО1 выделяется участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в собственность ФИО3 выделяется участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Описание границ сервитута площадью 16 кв.м на земельный участок ФИО3, устанавливаемого в пользу ФИО4 в целях прохода на его земельный участок:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в собственность ФИО4 выделяется участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исходя из размера идеальной доли и стоимости выделенных в натуре частей дома и служебных строений, экспертом рассчитана компенсация за превышение идеальной доли: ФИО2 выплачивает за превышение стоимости выделенной доли в пользу ФИО1 – 159 449,3 руб.; в пользу ФИО4 – 6 942,6 руб.

В варианте раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН № полученные при разделе земельные участки соответствуют долям по правоустанавливающим документам.

В этой связи исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме; исковые требования ФИО8 – частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к ФИО1 удовлетворить частично.

- Разделить в натуре жилой дом с КН № расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО3 и ФИО4, по варианту № 3 судебной строительно-технической экспертизы.

- При разделе жилого дома с КН № расположенного по адресу: <адрес>, выделить ФИО1 в собственность в отдельное домовладение часть жилого дома в составе: лит. а – веранда, помещение №1, площадью 7,1 кв.м.; лит. а – веранда, помещение №2, площадью 14,6 кв.м.; лит. А – жилой дом, коридор №3, площадью 4,7 кв.м.; лит. А – жилой дом, жилая №6, площадью 4,4 кв.м.; лит. А – жилой дом, жилая №7, площадью 6,8 кв.м.

- При разделе жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ФИО3 в собственность в отдельное домовладение часть жилого дома в составе: лит. А – жилой дом, холл №4, площадью 11,6 кв.м.; лит. А – жилой дом, жилая №5, площадью 19,6 кв.м, а также служебные постройки: лит. Г3 – сарай, площадью застройки 4,9 кв.м.; н – сарай, площадью застройки 22,0 кв.м.; н1 – душ, площадью застройки 3,8 кв.м.; н2 – сарай, площадью застройки 6,1 кв.м.; н3 – беседка, площадью застройки 15,0 кв.м.

- При разделе жилого дома с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ФИО4 в собственность в отдельное домовладение часть жилого дома в составе: лит. А – жилой дом, кухня №8, площадью 9,5 кв.м.; лит. А – жилой дом, жилая №9, площадью 6,6 кв.м.; лит. а1 – веранда, помещение №10, площадью 8,5 кв.м.; лит. а1 – веранда, помещение №11, площадью 7,2 кв.м, а также служебные постройки: лит. Г – сарай, площадью застройки 27,7 кв.м.; лит. Г2 – сарай, площадью застройки 9,9 кв.м.

- Необходимые при указанном варианте раздела дома работы по переустройству в виде: утепления существующей перегородки с двух сторон, расположенной между помещением №4 площадью 11,6 кв.м. и помещением №3 площадью 4,7 кв.м., с закрытием дверного проема между данными помещениями, с последующей облицовкой перегородки листами фанеры; утепления существующей перегородки с двух сторон, расположенной между помещением №5 площадью 19,6 кв.м. и помещениями: №6 площадью 4,4 кв.м., №7 площадью 6,8 кв.м., с закрытием дверных проемов между данными помещениями, с последующей облицовкой перегородки листами фанеры; демонтажа дверного короба с дверным полотном, с последующей заделкой дверного проема между помещением №8 площадью 9,5 кв.м. и помещением №4 площадью 11,6 кв.м.; демонтажа оконного блока с вырезом части бревенчатой стены в подоконном пространстве в помещении №5 площадью 19,6 кв.м., с последующим монтажом дверного короба и утепленного дверного полотна (переделка оконного проема в дверной проем (организация отдельного входа в часть дома, выделяемого ФИО3; выреза дверного проема в бревенчатой стене между помещением №3 площадью 4,7 кв.м. и помещением №6 площадью 4,4 кв.м., с последующим монтажом дверного короба и дверного полотна; выреза дверного проема в деревянной перегородке между помещением №6 площадью 4,4 кв.м. и помещением №7 площадью 6,8 кв.м.; производству работ по закольцовке контура труб системы отопления в части жилого дома, выделяемого ФИО1; производству работ по закольцовке контура труб системы отопления в части жилого дома, выделяемого ФИО3; производству работ по закольцовке контура труб системы отопления в части жилого дома, выделяемого ФИО4; переустройству помещения под кухню с установкой мойки и монтажом вентиляции, в части жилого дома, выделяемого ФИО1; переустройству помещения под кухню с установкой мойки и монтажом вентиляции, в части жилого дома, выделяемого ФИО3; производству работ по подключению газоснабжения от цокольного ввода в части жилого дома, выделяемого ФИО1, с монтажом газового оборудования и прибора учета потребления газа; производству работ по подключению газоснабжения от цокольного ввода в части жилого дома, выделяемого ФИО3, с монтажом газового оборудования и прибора учета потребления газа; производству работ по подключению (технологическому присоединению) к электрическим сетям части жилого дома, выделяемого ФИО1; производству работ по подключению (технологическому присоединению) к электрическим сетям части жилого дома, выделяемого ФИО4 – осуществляются:

совместно ФИО1 и ФИО3 по утеплению существующих перегородок с двух сторон, с закрытием дверных проемов и последующей облицовкой перегородок листами фанеры между пом.№4 и пом.№3; между пом.№5 и пом.№6, пом.№7;

совместно ФИО3 и ФИО4 по демонтажу дверного короба с дверным полотном, с последующей заделкой дверного проема между пом.№ и пом.№;

единолично ФИО1 по устройству дверных проемов: между пом.№3 и пом.№6; между пом.№6 и пом.№7, закольцовке контура труб системы отопления, устройству кухни, подключению газоснабжения, монтажу газового котла и прибора системы учета, подключению к электрическим сетям части жилого дома;

единолично ФИО3 по организации отдельного входа (переделка оконного проема в дверной) пом.№5, закольцовке контура труб системы отопления, устройству кухни, подключению газоснабжения, монтажу газового котла и прибора системы учета;

единолично ФИО4 по закольцовке контура труб системы отопления, подключению к электрическим сетям части жилого дома.

- Разделить в натуре земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН № расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО3 и ФИО4, по варианту № 4 судебной землеустроительной экспертизы.

- При разделе земельного участка с КН № расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 выделить участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- При разделе земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ФИО4 выделить участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- При разделе земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 выделить участок площадью <данные изъяты> кв.м в следующих границах:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Установить на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, выделяемый в собственность ФИО3 при разделе земельного участка с КН №, сервитут площадью 16 кв.м в пользу ФИО4 в целях прохода на его земельный участок:

№ точки

Координаты в МСК-50

S, м

Дирекционный угол

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-

- Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на жилой дом с КН № и земельный участок с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить в связи с реальным разделом.

- Взыскать с ФИО3 компенсацию за превышение идеальной доли при разделе в натуре в пользу ФИО1 в размере 159449 (сто пятьдесят девять тысяч четыреста сорок девять) рублей 30 (тридцать) копеек; в пользу ФИО4 в размере 6942 (шесть тысяч девятьсот сорок два) рубля 60 (шестьдесят) копеек.

В разделе по иному варианту ФИО3 и ФИО4 – в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья О.И. Ильина