Решение № 2-533/2019 2-533/2019~М-491/2019 М-491/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-533/2019

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

25 декабря 2019 года <адрес>, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием:

истца ФИО1,

в отсутствии надлежащим образом уведомленного ответчика – местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР (далее - Администрация) о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № №, площадью <данные изъяты> кв.м. и возведенный на нем жилой дом с кадастровым № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, со ссылкой на положения ст.ст.218, 1141,1142, 1152-1153 ГК РФ.

В обоснование заявленного требования указано, что 01.07.2010 г. умерла её родная мать ФИО2, проживавшая по вышеуказанному адресу. На основании договора купли-продажи от 07.06.1995 г. ей принадлежало домовладение, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и возведенного на нем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В 2007 году в связи с реконструкцией жилого дома, общая площадь его увеличилась на <данные изъяты> кв.м., а жилая на <данные изъяты> кв.м., в связи с чем, на обращение ФИО2 в администрацию г. Майского КБР, распоряжением главы администрации г. Майского от 06.02.2008 г. было узаконено увеличение площади жилого дома, составившей <данные изъяты> кв.м. общей площади дома, и <данные изъяты> кв.м. жилой площади. Однако, зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок и увеличенную площадь жилого дома, в установленном законом порядке, ФИО2 не успела в связи со смертью. После смерти матери истец не обращалась за оформлением наследства, хотя несла расходы по содержанию дома, и тем самым вступила в наследство. В настоящее время, когда, она обратилась к нотариусу, на её обращение нотариусом ей было разъяснено, что поскольку за её мамой не было зарегистрировано право собственности на увеличенную площадь жилого дома, то выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м. не представляется возможным, поскольку в договоре купли-продажи от 07.06.1995 г. указана иная площадь дома. Данные обстоятельства послужили причиной её обращения в суд.

В судебном разбирательстве истец просила признать за нею право собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Администрация, получив копию искового заявления возражений на него не высказала, будучи должным образом уведомленной, в судебное заседание своего представителя не направила.

Судом было определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит данное заявление обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истца, приведенных в исковом заявлении, следует, что ФИО1 приходилась родной дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти её матери она была зарегистрирована и фактически проживала вместе с ней в указанном жилом доме, в связи с чем считает, что она фактически вступила в наследство после ее смерти, приняв во владение и пользование вышеуказанным недвижимым имуществом, по настоящее время проживает в указанном домовладении, но своевременно не обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.С.В. и С.В.А. суду показали, что они длительное время проживают по соседству с семьей ФИО1, в связи с чем им достоверно известно, что истец, до смерти её матери и после смерти ФИО2, проживает в <адрес>, она осуществляла уход за своей матерью до её смерти, смотрит за домом, сажает огород и оплачивают коммунальные услуги.

Пояснения истца и показания свидетелей объективно так же, подтверждаются: свидетельством о смерти ФИО2; свидетельством о рождении ФИО3, в котором матерью указана ФИО2; свидетельством о заключении брака серии № № выданного 09.07.2019 г. между ФИО4 и ФИО3; справкой о заключении брака № от 05.07.2019 года между ФИО5 и ФИО6; свидетельством о заключении брака серии № № выданного 07.06.2008 г. между ФИО7 и ФИО8; сообщением нотариуса Майского нотариального округа от 26.11.2019 г., согласно которому наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять путем подачи заявления о принятии наследства либо совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, причем принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, приходит к выводу, что истец фактически вступил в наследство после смерти своей матери ФИО2, приняв во владение и пользование вышеуказанное недвижимое имущество.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследодателю ФИО2 на основании договора купли-продажи от 07.06.1995 г. принадлежало домовладение, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и возведенного на нем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.06.1995 г., удостоверенным нотариусом государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированным в реестре за №, и свидетельством о праве собственности на землю на имя ФИО10 № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Техническим паспортом жилого дома составленного 04.02.2008 г., подтверждается, что в 2007 году была произведена реконструкция жилого дома, и его общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., а жилая на <данные изъяты> кв.м., увеличение площади жилого дома, составившей <данные изъяты> кв.м. общей площади дома и <данные изъяты> кв.м. жилой площади, узаконено распоряжением главы администрации г. Майского от 06.02.2008 г.

На основании распоряжения главы администрации и акта приемки в эксплуатацию частного жилого дома № № от 08.02.2008 г., 24.07.2008 г. ФИО2 было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №.

Распоряжением № 404 от 21.07.2008 г. были утверждены результаты межевания земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием под индивидуальную жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку на день смерти ФИО2, истец проживал вместе с ней в принадлежавшем его матери домовладении, будучи зарегистрированным в жилом доме с 1997 года, что подтверждается записями домовой книги, владел им и принял меры по его сохранности, фактически принял оставшееся после ее смерти наследственное имущество в виде земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает, что в состав наследственной массы после смерти ФИО11 должен быть включен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Учитывая, что изложенные обстоятельства подтверждают фактическое принятие истцом наследства после смерти его матери, как это предусмотрено частью 2 статьи 1153 ГК РФ, то исходя из положений статьи 218, 1152-1153 ГК РФ, ст.36 ЗК РФ за ФИО1 надлежит признать право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым № общей площадью 38,4 кв.м., в том числе с жилой площадью 21,7 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 908 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к местной администрации г.<адрес> муниципального района КБР о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, наследницей первой очереди по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, КБР право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и возведенный на нем жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Майский районный суд КБР в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2019 года.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко