Решение № 2-1091/2019 2-1091/2019~М-1076/2019 М-1076/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1091/2019

Дело № 2-1091/2019

УИД 36RS0010-01-2019-001354-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО2 не явился,

- представитель истца ФИО3, доверенность от 13.07.2019 удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровый 36/11-н/36-2019-3-787, не явилась

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик ФИО4 не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

установил:

16.09.2019 ФИО2 в лице представителя ФИО3 (доверенность от 13.07.2019 удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области, реестровый 36/11-н/36-2019-3-787) обратился с иском к ФИО4, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области. В обосновании своих требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10.08.2001, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1 зарегистрированного в реестре за № 3022. В целях улучшения жилищных условий ФИО2 без получения соответствующего разрешения были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция занимаемого им жилого дома, а именно: сломан старый холодный коридор и построена пристройка Литер А1, состоящая из топочной площадью 18,2 кв.м., гаража площадью 19,5 кв.м., всего общей площадью 37,7 кв.м. В Литер А снесены перегородка и печь, площадь санузла составила 8,1 кв.м., площадь холла составила 16,5 кв.м. Кроме того над всем домом сделан мансардовый этаж площадью 74,1 кв.м. Уведомлением от 28.08.2019 № 446-2019 администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области сообщено, что объект индивидуального жилищного строительства не соответствует установленным параметрам, поскольку не соблюден минимальный отступ 3 метра от границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просит:

- признать за ним, ФИО2, право собственности на реконструированный жилой дом Литер А,А1,А2 общей площадью 156,4 кв.м., жилой – 79,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель не явились. Имеются заявление о рассмотрении дела без их участия. Иск поддерживают.

Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении не явилась, представив письменное заявление о признании иска и о его рассмотрении в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьей 222 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

При отсутствии возражений со стороны ответчика выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2019 №, техническим паспортом домовладения от 12.08.2019 подтверждено, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, кадастровый №, площадью 46,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2019 жилой дом, кадастровый №, площадью 51,3 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО4, ответчику по настоящему делу.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2019 № и № по истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 378 кв.м., кадастровый №. Смежный земельный участок площадью 719 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО4.

22.08.2019 уведомлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 446-2019 ФИО2 на основании представленной им проектной документации на реконструкцию жилого дома и технического паспорта жилого дома от 28.06.2018 в подтверждение выполненной этой реконструкции отказано лишь по причине несоблюдения им установленного Правилами землепользования и застройки Борисоглебского городского округа Воронежской области (утверждены решением Борисоглебской городской Думы от 28.06.2012 № 51) требования о минимальном отступе жилого дома 3 метра от границы смежного земельного участка <адрес> или получения письменного согласия с этим от собственника этого смежного участка ФИО4

Так как отсутствуют другие основания для отказа ввода в эксплуатацию дома истца ФИО5, которым не соблюден отступ 3 м., при отсутствии возражений со стороны ФИО4 суд признает требование истца о признании права собственности на реконструированный им жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом (литер А,А1,А2) общей площадью 156,4 кв.м., жилой – 79,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации признанного судом права по заявлению лица, за которым такое право признано, и для этого не требуется заявление лица, за которым такое право прекращено.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий Румынин И.В.