Решение № 2-1836/2017 2-1836/2017~М-2232/2017 М-2232/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-1836/2017

К делу № 2-1836/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 04 августа 2017 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании у ответчика незаконно занимаемого нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик принадлежит на праве собственности нежилое помещение - контора-гараж лит. «А» по <адрес> в г.Геленджике, которое передано в оперативное управление МКУ «Аварийно-спасательная служба муниципального образования город-курорт Геленджик». Ответчик без каких-либо законных оснований занимает спорное помещение. В добровольном порядке освободить занимаемое помещение не желает.

Представитель МКУ «Аварийно-спасательная служба муниципального образования город-курорт Геленджик» поддержал исковые требования, пояснив, что спорное нежилое помещения необходимы для организации цента видеонаблюдения – «безопасный город».

Ответчик иск не признал, пояснив, что нежилое помещение ему было предоставлено для проживания начальником ОВД г.Геленджика в то время когда спорное нежилое помещение находилось в безвозмездном пользовании ОВД г.Геленджика. Данное нежилое помещение соответствует нормам, предъявляемым к жилым помещениям. Он является пенсионером МВД, участником боевых действий.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права и технического паспорта занимаемое ответчицей нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является конторой-гаражом, принадлежит на праве собственности истцу и находится в оперативном управлении МКУ «Аварийно-спасательная служба муниципального образования город-курорт Геленджик».

Нежилое помещение не может быть предметом договора жилищного найма, предусмотренного ст.671 ГК РФ.

Нежилое строение может являться предметом договора аренды.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества, в котором хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Ответчиком не представлено каких-либо документов, подтверждающих правомерность владения спорным нежилым помещением.

Судом не принимаются во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку согласно п.4.1.5. договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ ОВД г.Геленджика обязалась не сдавать в аренду и не передавать третьим лицам спорное нежилое помещение без письменного согласия Исполкома города-курорта Геленджик.

Согласия Исполкома города-курорта Геленджик на предоставление в пользование ответчику спорного нежилого помещения не было, договор аренды спорного нежилого помещения с ответчиком не заключался.

В соответствии со ст.301 ГК РФ истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: