Решение № 2-3681/2025 2-704/2026 2-704/2026(2-3681/2025;)~М-1678/2025 М-1678/2025 от 9 июня 2026 г. по делу № 2-3681/2025

Гражданское дело № 2-704/2026 (публиковать)

УИД: 18RS0002-01-2025-003447-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 10 апреля 2026 года

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонова А.А., при секретаре Косенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Рашидову Севинч Нурмахмат угли о взыскании долга по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам указывая, что 01.01.2025 между истцом и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец передал ФИО2 в пользование за плату квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Жилое помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2025. Поручитель – ответчик ФИО3 угли. Договором определена стоимость арендной платы в размере 25 000 рублей (п.4.1 договора). 20 число каждого месяца - день внесения очередного платежа (п.4.2 договора). Стороны определили сумму гарантийного платежа в размере 10 000 рублей (п.4.4 договора). 01.01.2025 ФИО2 внесла оплату за первый месяц проживания в размере 25 000 рублей (п. 4.5 договора), определен срок найма - 11 месяцев (п.3.1 договора).

Наниматель обязан уведомить Наймодателя за 30 календарных дней до окончании найма (п.3.2 договора). Ответчиком внесены оплаты: за январь 2025 года - 01.01.2025, за февраль 2025 года – 20.01.2025, за март 2025 года – 20.02.2025, за апрель 2025 г. - 20.03.2025. очередной платеж, 20.04.2025 за май 2025 ответчиками не произведен, при этом квартира до настоящего времени истцу не передана, ключи не возвращены.

Сумма задолженности составила: за май 2025 года – 25 000 рублей, за июнь 2025 года – 25 000 рублей. Проценты по ст. 395 ГК РФ: 1 309, 73 рублей за период с 22.04.2025 по 20.06.2025, общая сумма задолженности составляет 76 309, 73 рублей.

С учетом уточнения требований просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу:

- сумму задолженности по договору в размере 25 000 рублей;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2025 по день фактической оплаты задолженности;

- расходы по оплате госпошлины - 4 000 рублей, почтовые расходы – 194 рублей, расходы за составление иска – 5 000 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ходатайствующего об этом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков (ФИО2, ФИО3), уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 01.01.2025 между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (квартиры), по условиям которого наймодатель передает наниматель во временное владение и пользование за плату квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Квартира передается в пользование для проживания нанимателя и его семьи, состоящей из – супруг - ФИО3 угли, сын ФИО8, <дата> г.р. Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушаю условия договора найма жилого помещения.

Срок найма – 11 месяцев.

Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире, составляет 25 000 рублей в календарный месяц, указанная плата выплачивается первоначально авансом за один месяц, а затем не позднее 20- числа каждого месяца за последующий расчетный месяц.

Стороны определили, что в качестве залога нанимателем вносится сумма в размере 10 000 рублей.

В случае невыполнения или невозможности выполнения нанимателем своих обязательств, полную (солидарную) ответственность с нанимателем по договору несет ФИО3 угли по договору поручительства (пункты 1.1, 1.4, 1.5,3.14.1,4.4,8.6 договора).

Согласно п. 5.2.3 договора наймодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор найма в случае несвоевременного внесения нанимателем платы за жилое помещение более двух раз.

В качестве обеспечения исполнения обязательств, 01.01.2025 заключен договор поручительства между истцом и ФИО3 угли.

Поручитель по условиям договора поручительства принял на себя обязательства отвечать за исполнение ФИО2 обязательства по договору найма. При этом ответственность поручителя является солидарной.

По акту приема-передачи от 01.01.2025 жилое помещение передано нанимателю.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные истцом доказательства, оценив доказательства в соответствии со статьёй 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

В силу статей 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (или найма жилого помещения) арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование, а наниматель, в свою очередь, обязан вносить эту плату. Если наниматель не платит, у арендодателя возникает право требовать долг.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса Российской Федерации об этих договорах (статья 625 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 Гражданского Кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Договор поручительства должен быть совершён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства (статья 362 Гражданского Кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В качестве обеспечения исполнения обязательств, 01.01.2025 заключен договор поручительства между истцом и ФИО3 угли.

Поручитель по условиям договора поручительства принял на себя обязательства отвечать за исполнение ФИО2 обязательства по договору найма. При этом ответственность поручителя является солидарной.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Акт приема-передачи от 01.01.2025 подтверждает передачу арендованного имущества нанимателю и его нахождение в пользовании нанимателя.

Судом установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору найма от 01.01.2025, с учетом условий договора.

Из материалов дела установлено (доказательств иного ответчиками суду не представлено), что сумма задолженности по договору найма от 01.01.2025 за май 2025 года в размере 25 000 рублей.

Приняв во внимание, что заявленные истцом требования относятся к текущим платежам, суд, руководствуясь статьями 309, 310, 606, 607, 614, 671, 673, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности по договору найма за май 2025 года в размере 25 000 рублей, поскольку договор между сторонами расторгнут не был, значит продолжил свое действие на тех же условиях.

В нарушение положений пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, доказательств относительно того, что сумма по договору от 01.01.2025 составляет меньший размер либо указанная сумма выплачена истцу, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 угли о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения следует удовлетворить, взыскав с ответчиков, солидарно, в пользу истца сумму задолженности по договору найма за май 2025 года в размере 25 000,00 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании солидарно с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2025 по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Таким образом, положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают ответственность за нарушение денежного обязательства гражданско-правового характера и определяют последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги, вернуть долг.

Проценты начисляются со дня, следующего за днём, когда платёж должен был поступить, и по день фактической уплаты долга.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 22.04.2025 по 10.04.2026 выглядит следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

25 000,00 р.

22.04.2025

08.06.2025

48

21,00

25 000,00 ? 48 ? 21% / 365

690,41 р.

25 000,00 р.

09.06.2025

27.07.2025

49

20,00

25 000,00 ? 49 ? 20% / 365

671,23 р.

25 000,00 р.

28.07.2025

14.09.2025

49

18,00

25 000,00 ? 49 ? 18% / 365

604,11 р.

25 000,00 р.

15.09.2025

26.10.2025

42

17,00

25 000,00 ? 42 ? 17% / 365

489,04 р.

25 000,00 р.

27.10.2025

21.12.2025

56

16,50

25 000,00 ? 56 ? 16.5% / 365

632,88 р.

25 000,00 р.

22.12.2025

15.02.2026

56

16,00

25 000,00 ? 56 ? 16% / 365

613,70 р.

25 000,00 р.

16.02.2026

22.03.2026

35

15,50

25 000,00 ? 35 ? 15.5% / 365

371,58 р.

25 000,00 р.

23.03.2026

10.04.2026

19

15,00

25 000,00 ? 19 ? 15% / 365

195,21 р.

Сумма основного долга: 25 000,00 р.

Сумма процентов: 4 268,16 р.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 268,16 рублей за период с 22.04.2025 по 10.04.2026.

Кроме того, с ответчиков, солидарно, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые исходя из установленного размера ключевой ставкой Банка России, в соответствующие периоды, на непогашенную сумму основного долга (25 000,00 рублей), с учетом его фактического погашения, начиная с 11.04.2026 по день погашения суммы долга.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела (п. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (чек по операции от 23.06.2025), а также понесены расходы на направление в адрес ответчиков копии искового заявления с приложенными к нему документами в сумме 1194 рублей и расходы за составление искового заявления в размере 5 000 рублей (квитанция ИП ФИО4 от 20.06.2025).

При таких обстоятельствах, с ответчиков, солидарно, в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы на отправление ответчикам копий искового заявления с приложениями в размере 166 рублей, а также расходы за составление искового заявления в размере 5 000 рублей.

С учетом изложенного не имеют значения иные доводы сторон и представленные ими доказательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Рашидову Севинч Нурмахмат угли о взыскании долга по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата><данные скрыты>, код подразделения №, Рашидова Севинча Нурмахмат Угли, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата><данные скрыты>, код подразделения №, солидарно, в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата><данные скрыты>, код подразделения №, задолженность по договору найма жилого помещения в размере 25 000,00 (двадцать пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные на 10.04.2026, в размере 4 268 (четыре тысячи двести шестьдесят восемь) рублей 16 коп., расходы по оплате услуг почты в размере 194,00 рубля, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 5 000,00 (пять тысяч) рублей, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере 4 000,00 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата><данные скрыты>, код подразделения №, Рашидова Севинча Нурмахмат Угли, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата><данные скрыты>, код подразделения №, солидарно, в пользу ФИО1, паспорт гражданина РФ №, выдан <дата><данные скрыты>, код подразделения №, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые исходя из установленного размера ключевой ставкой Банка России, в соответствующие периоды, на непогашенную сумму основного долга (25 000,00 рублей), с учетом его фактического погашения, начиная с <дата> по день погашения суммы долга.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Мотивированная часть решения изготовлена 10 июня 2026 года.

Судья - А.А. Созонов