Решение № 2-2849/2019 2-2849/2019~М-1794/2019 М-1794/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-2849/2019

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2849/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества <адрес>, просила обязать ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, предоставленного семье истца по договору № найма жилого помещения в бездотационном доме жилого фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 39,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на тех же условиях и на тот же срок 5 лет.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена семье истца по договору № найма жилого помещения в бездотационном доме жилого фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.В 2018 году в адрес истца поступило письмо из ГУП <адрес> «Московский городской центр арендного жилья» о необходимости выкупа занимаемого жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского имущества <адрес> отказано в предоставлении услуги заключения договора найма жилого помещения. С данным ответом истец не согласен, поскольку спорная жилая площадь была предоставлена с заключением договора найма жилого помещения в бездотационном доме сроком на 5 лет с гарантированным заключением договора на новый сорок, путем подписания дополнительного соглашения к договору. Истец и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, проживают в квартире длительное время, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, производят оплату коммунальных и иных платежей, не имеют в собственности жилых помещений в <адрес> и в <адрес>, указанная квартира является единственным местом жительства. В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 обращается в суд с данным иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р54-4405 ФИО3 на семью из двух человек предоставлена однокомнатная квартира площадью жилого помещения 39,9 кв.м. по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.17).

В письме Департамента <адрес> от 05.12.2018г. за №ДГИ-ГР-52969/18-1 ФИО2 было сообщено о порядке заключения договора коммерческого найма на иных условиях (л.д.13).

Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 708-ПП, согласно пункта 4 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 588-ПП "О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда <адрес> по отдельным видам договоров", признано утратившим силу.

На основании п. 1.10 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 588-ПП многоквартирные дома, относящиеся к бездотационным домам жилищного фонда <адрес>, исключаются из числа бездотационных домов жилищного фонда <адрес> и включаются в установленном порядке в жилищный фонд коммерческого использования <адрес>.

Согласно п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП граждане, которым были предоставлены жилые помещения из жилищного фонда <адрес> для проживания по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования <адрес>, вправе заключить с Департаментом на занимаемое жилое помещение договор купли-продажи либо договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 672 ГК РФ 1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

4. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством. К такому договору применяются правила частей первой и второй статьи 678, пункта 3 статьи 681 и статьи 686 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Статьей 49 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учётом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объёме, исходя из того, что в силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, спорная квартира была предоставлена на условиях срочности и возмездности, следовательно, правовые основания для изменения условий договора у суда отсутствуют.

Доводы истца о том, что указанное жилое помещения является единственным местом жительства и было предоставлено в связи с необходимостью улучшения жилищных условий не могут являться самостоятельным и достаточным основанием для удовлетворения иска.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.В. Гаврилова