Решение № 2-3247/2021 2-3247/2021~М-2959/2021 М-2959/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-3247/2021

50RS0№-71

Дело №


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года Дело №

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Загорье» об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Садоводческому некоммерческому товариществу «Загорье» об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости (л.д. 3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности ФИО4 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с/о Наугольновский, в районе д.Душищево, СНТ «Загорье», уч.№ Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, но с реестровой ошибкой.

Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № больше чем по правоустанавливающим документам на 188 кв.м.

Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном межевом плане.

Местоположение границ уточняемого земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет и соответствует проекту организации и застройки СНТ «Загорье». По фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Загорье» с кадастровым номером: №, по левой меже граничит с земельный участком с кадастровым номером: № (участок № в СНТ «Загорье» границы установлены в соответствии с требованием земельного законодательства и приняты по сведениям ЕГРН), по зафасаду граничит с земельным участком с кадастровым номером: № (границы установлены в соответствии с требованием земельного законодательства и приняты по сведениям ЕГРН) и с участком с кадастровым номером: № участок № в СНТ «Загорье», принадлежащим на праве собственности ФИО5, по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО6).

Просила суд в целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, с/о Наугольновский, в районе д. Душищево, СНТ «Загорье», по фактическому пользованию.

Представитель СНТ «Загорье» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указывает, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, суду доверяет.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав заключение кадастрового инженера, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 600 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с/о Наугольновский, в районе д.Душищево, СНТ «Загорье», уч. №. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера границы земельного участка установлены с реестровой ошибкой (л.д. 8-14).

Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен истцом в орган кадастрового учета. Из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № больше чем по правоустанавливающим документам на 188 кв.м.

Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками соседних земельных участков не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном межевом плане.

Местоположение границ земельного участка истца соответствует проекту организации и застройки СНТ «Загорье». По фасаду земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Загорье» с кадастровым номером: №, по левой меже граничит с земельный участком с кадастровым номером: № (участок № в СНТ «Загорье» границы установлены в соответствии с требованием земельного законодательства и приняты по сведениям ЕГРН), по зафасаду граничит с земельным участком с кадастровым номером: № (границы установлены в соответствии с требованием земельного законодательства и приняты по сведениям ЕГРН) и с участком с кадастровым номером: № участок № в СНТ «Загорье», принадлежащим на праве собственности ФИО5, по правой меже с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащий ФИО6).

В подтверждение фактического местоположения и фактической площади земельного участка истцом в материалы дела представлена выписка из решения общего собрания СНТ «Загорье» из которой следует, что на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено установить границы принадлежащего ей земельного участка по фактическому пользованию площадью 788 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.6 ст. 61 данного Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и принимает признание иска ответчиком.

Согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Загорье» об исправлении реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, с/о Наугольновский, в районе д.Душищево, СНТ «Загорье», уч.616 по фактическому пользованию со следующими координатами и геодезическими данными:

Система координат МСК-50

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь участка 788 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий, по изменению основных и дополнительных характеристик земельных участков может обратиться любая из сторон процесса.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова