Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело № 2-416/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «13» июня 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/2017

по иску ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по <адрес>.

В основание иска указывает, что в 1998 году осуществлялось строительство гаражей ГСК при ЖСК-3 в п. Верхние Серги около дома по <адрес> около <адрес> на основании постановления главы администрации городского поселения Верхние Серги от 03.11.1995 №. В ноябре 1995 года ему показали свободное место, и он совместно с другими застройщиками закупил стройматериалы, заливал фундамент, нанимал каменщика для кладки стен. Когда боксы были под крышей, каждый самостоятельно занимался воротами и внутренней отделкой. К концу 1999 года гаражный бокс был построен полностью. Ни в процессе строительства, ни за весь период эксплуатации гаража каких-либо претензий к нему не было. Пользуется гаражом открыто. Своевременно оформить документы на гараж не смог из-за долгого строительства.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду объяснил, что под строительство гаражных боксов ГСК был отведен земельный участок. В 1998 году началось строительство гаражных боксов. В список членов ГСК он не включен, так как изначально планировал строить гараж в другом месте, но после ему отвели земельный участок по <адрес>. Он на свои средства и своими силами построил гаражный бокс № по <адрес>. Кроме того, является старшим в кооперативе, собирает денежные средства на оплату электроэнергии. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что претензий к собственникам гаражных боксов по <адрес> не имеет. Указанные гаражные боксы построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения Верхние Серги, фактически расположены в зоне Ж-2, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вреда жизни и здоровью граждан не несут. У администрации отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта ввиду того, что земельный участок предоставлялся ОАО «Уралбурмаш» во временное пользование на 2 года. По истечении срока объект в эксплуатацию введен не был, право на пользование земельным участком не продлевалось (л.д.№).

Соответчик – представитель ОАО «Уралбурмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Возражений по иску суду не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 03.11.1995 № ОАО «Уралбурмаш» отведен земельный участок, площадью 0,6 га, ГСК ЖСК-3 АООТ «Уралбурмаш» во временное пользование сроком на 2 года для строительства капитальных гаражей рядом со 120-кватирным жилым домом ЖСК-3 в квартале № п. Верхние Серги, утвержден список членов ГСК (л.д.№).

Как пояснил в судебном заседании истец, в список членов ГСК он не вошел, но ему был выделен участок под строительство бокса.

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, подтвердили факт строительства ФИО1 своими силами за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес>, которым он пользуется по прямому назначению, осуществляет оплату электроэнергии.

Действительно, судом установлено, в 1996 году составлен строительный паспорт № ГСК ЖСК-3 завода «Уралбурмаш» в квартале <адрес> под строительство 93 гаражных боксов (л.д.№).

Земельный участок в районе стадиона <адрес> признан пригодным под строительство капитальных гаражей (л.д.№). Составлен план блоков индивидуальных гаражей (л.д.№).

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 14.10.2015 присвоен адрес нежилому объекту капитального строительства (гаражу), расположенным в районе <адрес> под № (л.д.<адрес>).

Согласно техническому плану помещения от 17.11.2015, кадастровому паспорту от 01.12.2015, нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 29,1 кв.м, состоит на кадастровом учете под № (л.д.№).

13.04.2017 администрацией городского поселения Верхние Серги ФИО1 передан в аренду земельный участок 59-Б, площадью 29,1 кв.м, расположенный по <адрес>, на срок 360 дней с целевым использованием для размещения гаражного бокса (л.д.№).

ФИО1 осуществляет оплату аренды земельного участка (л.д.№).

Администрацией городского поселения Верхние Серги предоставлена информация, что гаражный бокс № по <адрес> соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вред жизни и здоровью граждан не несут (л.д.№).

Суд считает, что имеются основания признания за ФИО1 права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 29,1 кв.м., с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, площадью 29,1 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина