Решение № 2-1302/2019 2-1302/2019~М-1170/2019 М-1170/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-1302/2019

Дело № 2-1302/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О., при секретаре Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Реутова, действующего в интересах ФИО1, к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Реутова, действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать отсутствующим у ФИО3, зарегистрированное право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гараж, этаж №); признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гараж, этаж №), а также на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (подвал под гаражом, этаж №); обязать Росреестр по <адрес> погасить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гараж, этаж №) и зарегистрировать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гараж, этаж №), а также на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (подвал под гаражом, этаж №).

Истец Прокурор г. Реутов - помощник прокурора г. Реутова ФИО5, в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО1 – в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании явилась, подала заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ. между ПСК (Застройщик) и ФИО6 (Заказчик) заключен договор о совместном строительстве гаража, согласно которому Застройщик обязуется построить и передать в собственность Заказчика гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно акту сдачи-приемки боксового гаража, с подвалом № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком ФИО6 передано нежилое недвижимое помещение (гараж с подвалом) № по адресу: <адрес>.

В дальнейшем ФИО6 переуступил право собственности на указанный гараж ФИО1, что подтверждается заявлением в адрес Главы г. Реутова от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО2 на указанный гараж с подвалом также подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным Реутовским городским БТИ ДД.ММ.ГГГГ., а также информационным письмом председателя правления ПГК «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в МФЦ <адрес> для внесения сведений в ЕГРН о ее праве собственности на указанный объект недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ. Отделом по г. Балашиха Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ей было отказано, поскольку в ЕГРН уже содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости в государственный кадастр недвижимости кадастровый номер на указанный объект внесен ДД.ММ.ГГГГ. (в ту же дату поставлен на кадастровый учет под номером № подвал под указанным гаражом).

Согласно информации, содержащейся в выписке из ЕГРН нежилое помещение на 1 этаже ГСК площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Проведенной проверкой установлено, что за ФИО3 закреплен металлический гаражный бокс №, находящийся в ПГК «Молодежный» по адресу: <адрес>, который по внешним признакам не носит характеристик, позволяющих признать его объектом недвижимости.

В ходе проведенного осмотра местности в ГСК «Молодежный» установлено, что гараж с подвалом (капитальное строение), принадлежащий ФИО1 расположен на 1 этаже капитального строения, состоящего из гаражных боксов, а металлический гараж №, принадлежащий ФИО3, расположен в стороне от капитального строения, состоящего из гаражных боксов, и не отвечает признакам капитального строения.

Таким образом, при оформлении кадастрового паспорта Балашихинским отделом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и присвоении кадастрового (условного) номера № была допущена ошибка, вследствие которой указанный кадастровый номер был присвоен металлическому гаражу без подвала №, расположенному по адресу: <адрес>, что повлекло за собой оформление прав на недвижимое имущество ФИО3 на металлический гараж, не отвечающий требованиям капитального строения, под кадастровым номером, фактически относящемуся к железобетонному гаражу с подвалом №, расположенному по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО1

Указанная ошибка привела к тому, что в настоящее время ФИО1, являющаяся собственником недвижимого имущества (гараж с подвалом) лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в компетентном органе государственной власти.

В судебном заседании исследовано письменное заявление, согласно которому ФИО3 исковые требования Прокурора г. Реутова, действующего в интересах ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, признает в полном объёме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2 статьи 130 Кодекса).

В соответствии с абз. 3 п. 52 Постановления Пленума 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно правовой позиции, изложенной в указанном пункте, если вступившим в законную силу судебным актом за лицом признано право собственности на объект, право собственности на который ранее было зарегистрировано за иным лицом, такой судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности на спорный объект.

Согласно позиции, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.04.2018 № 117-КГ18-22, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом. Признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО3 исковых требований Прокурора г. Реутова, действующего в интересах ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает это признание иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Прокурора г. Реутова, действующего в интересах ФИО1, к ФИО3 о признании права собственности отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО3, зарегистрированное право собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гараж, этаж №).

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гараж, этаж №), а также на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (подвал под гаражом, этаж №).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области погасить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гараж, этаж №) и зарегистрировать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (гараж, этаж №), а также на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> (подвал под гаражом, этаж №).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Э.О. Волкова

В окончательной форме решение составлено 19 августа 2019 года.

Судья: Э.О. Волкова