Решение № 2-401/2018 2-401/2018~М-319/2018 М-319/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-401/2018

Копия

№2-401-18

ЗАОЧНОЕ
РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 26 июля 2018 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Ворониной И.С.,

с участием истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО2 действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 , ФИо3 Е., в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИо3 ДД.ММ.ГГГГ р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО9 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом был приобретен ею по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5 На момент покупки дома, в нем были зарегистрированы муж ФИО5- ФИО1 , сын ФИО2 ., дочь ФИо3 ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 . родилась дочь ФИО4 которую он зарегистрировал по указанному адресу. С момента покупки жилого дома по настоящее время, никто из ответчиков в нем не проживает, их вещей в доме нет. В настоящее время она имеет намерение продать дом, однако, на её неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчики отказываются.

В судебном заседании ФИО9 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1 ФИО2 действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 ФИо3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На момент приобретения в собственность истцом жилого дома и по настоящее время в нем остаются зарегистрированными члены семьи бывшего собственника жилого помещения: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИо3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в доме не проживают, выехали из жилого помещения в другое место жительства, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9, подтверждающим принадлежность истцу на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО5 (продавцом) и ФИО9 (покупателем), в соответствии с которым, на момент заключения договора, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО5, ФИО1 ФИО2 ФИо3 договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающими право собственности истца за земельный участок по указанному адресу; справкой администрации МО – ГО г. Сасово Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справками МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, ФИО1 . и ФИо3 зарегистрированы в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.; уведомлениями ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым, право собственности на объекты недвижимости за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИо3 ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано; ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Допрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО6 ФИО7 в судебном заседании показали, что в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, никто из ответчиков не проживает, членами семьи истицы они не являются. В доме отсутствует входная дверь, демонтирована система отопления, разбито окно, в комнатах беспорядок.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, с момента его отчуждения и до настоящего времени в доме не проживают, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением с новым собственником не заключалось.

Согласно п.10 договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО5. и ФИО9 продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанный жилой дом никому не отчужден, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом отсутствуют, в связи с чем, переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Материалами дела установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрирована по месту жительства своего отца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой МО МВД «Сасовский» от ДД.ММ.ГГГГа также записью акта о рождении ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку на момент регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, исковые требования в отношении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п/п «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИо3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 , ФИо3 в пользу ФИО9 ФИО8 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины сумме <данные изъяты> рублей, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Д.И.Коргутов.

Копия верна: судья Д.И.Коргутов.

Секретарь И.С. Воронина.