Решение № 2-574/2018 2-574/2018 ~ М-569/2018 М-569/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-574/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» мая 2018 года г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-574/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка указав, что решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». На основании указанного решения он обратился в управление Росреестра с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права, в ответ на которое получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с невозможностью определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков. Для проведения работ по определению местоположения границ земельного участка он обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево». При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., имеются несоответствия в сведениях ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры о границах отсутствуют. Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Самарской области ФИО3 признал исковые требования ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования ФИО1, пояснил, что является соседом истца, границы земельного участка истца никогда не изменялись и не переносились.

Представитель третьего лица ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО4 в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке, установленном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок, как объект права собственности и иных, предусмотренных ЗК РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет не подлежит осуществлению, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> квартал», принадлежащий на праве собственности ФИО1, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 19).

Решением Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», и гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. 8-9).

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 следует, что местоположение границ спорного земельного участка относительно смежных земельных участков не определено (л.д. 34-35).

При проведении кадастровых работ по установлению конфигурации и местоположения границы земельного участка кадастровым инженером ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» ФИО4 установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», составляет <данные изъяты> кв.м, что не является препятствием для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка.В соответствие с заключением кадастрового инженера, в документе, устанавливающем право на земельный участок (решении Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №) отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. Также отсутствуют документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании. Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500 № № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ в 1998г. и материалов инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Согласно межевому плану характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек

Уточненные

координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Границы уточняемого земельного участка согласованы в порядке, предусмотренном действующим законодательством, споры о границах отсутствуют (л.д. 10-33).

Из сведений, представленных ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с представленным каталогом координат из межевого плана, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 43-44).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что споры о границах и о праве собственности на земельный участок, принадлежащий истцу на законных основаниях, отсутствуют, границы земельного участка сформированы и фактически существуют в неизменном виде 15 и более лет, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек

Уточненные

координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22.05.2018г.

Судья Ю.В. Карамзина