Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-353/2017

Дело № 2-353/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковка Брянской области 15 июня 2017 года

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Злотниковой В.В.,

при секретаре Фединой С.С.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жуковского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с учетом самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он возвел за счет собственных средств к жилому дому пристройку (Лит А2) площадью 20,0 кв.м. Разрешение на строительство указанной пристройки им получено не было, в связи с чем она является самовольным строением. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом № по <адрес> общей площадью 99,5 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенной пристройки (Лит А2).

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика –администрации Жуковского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 пояснила, что постройка возведенная ФИО1 не нарушает её права, а потому она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени его проведения.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в его отсутствие.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 61,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 1 490 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 5, 9-10).

Из справки БТИ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь дома, занимаемого ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>, составляет 99,5 кв.м. (л.д. 12).

Техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы администрации Жуковского района Брянской области №, № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройка (Лит А2) площадью 20,0 кв.м. к жилому дому возведена без соответствующего разрешения (л.д. 7-8, 12, 23-28).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенной пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес>, изготовленным отделом по проектированию зданий, строений и сооружений ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенной пристройки (Лит А2) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка (Лит А2) к жилому дому на участке указанного домовладения подлежит эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 13-20).

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что пристройка к жилому дому, хотя и возведена без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом в реконструированном виде, включая самовольную постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 99,5 кв.м. в реконструированном виде, включая пристройку (Лит А2) площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному Жуковским отделом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись В.В. Злотникова

Решение не вступило в законную силу

Судья В.В. Злотникова