Решение № 2-796/2024 2-796/2024~М-667/2024 М-667/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-796/2024

Дело № 2-796/2024 26RS0004-01-2024-001137-28


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года с.Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО6, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ответчиков ФИО4 и ФИО5, представителя отдела образования администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО13, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО3 о признании утратившими право проживания и пользования недвижимым имуществом и об обязании устранения препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО5 в лице их законного представителя ФИО3 о признании утратившими право проживания и пользования недвижимым имуществом и об обязании устранения препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, которое мотивировал следующим:

ФИО6 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Основанием для обращения в суд послужило следующее обстоятельство. В жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2020 году ФИО3 продала ему жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, и с тех пор в указанном доме она и ее семья не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями. Однако с регистрационного учета по месту жительства они не снялись и остаются зарегистрированными в моем жилом доме.

В настоящее время вышеперечисленные граждане проживают в селе Грушевское, <адрес>, но добровольно сниматься с регистрационного учета они не собираются. Он обратился с заявлением в отдел МВД РФ «Александровский» с просьбой разъяснить ему порядок снятия с регистрационного учета граждан из принадлежащего ему домовладения.

Истец несет бремя содержания жилого дома за ответчиков, договор жилищного найма с ним не заключал. Поэтому считает, что правовых оснований регистрации ответчиков в его доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированными в принадлежащими истцом жилом доме, ответчики нарушает его права как собственника жилого помещения.

Каких –либо иных отношений (соглашений) относительно регистрации по месту жительства и фактического проживания в его доме у него с ответчиками не было и нет в настоящее время.

В связи с чем просил суд удовлетворить исковые требования, признать

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО5, представитель третьего лица ОМВД России «Александровский» ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в отношении своей несовершеннолетней дочери, ФИО5. Сообщила, что снять ФИО5 с регистрационного учета в настоящее время невозможно, поскольку необходимо оформить гражданство, документы на получение которого ею готовятся. Сама же и ее дочь ФИО4 добровольно снялись с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО13в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости.

В жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы следующие граждане: ФИО2 20.10. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, 1ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО6 жилой дом по <адрес>. ФИО8.

Согласно акта о не проживании ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу <адрес> ФИО2. ФИО3, ФИО7, ФИО5 не проживают по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копиям паспортов ФИО3 и ФИО1 сняты с регистрационного учета по указанному виске адресу ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ответчики ФИО2 и ФИО5, ФИО5, оставаясь зарегистрированными в жилом <адрес>, села <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, создают ему препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, ответчики ФИО2 и ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом по <адрес> № <адрес>.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО6 к ФИО3 и ФИО4 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 октября 2024 года.