Решение № 2-584/2019 2-584/2019~М-459/2019 М-459/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-584/2019

Дело № 2 – 584 / 2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Мижитовой М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Иволгинский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признать отсутствующим за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Договора на передачу квартиры ( дома ) в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 20.12.2012 года истец ФИО1, оформил право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В связи с тем, что занимаемая им квартира расположена в жилом двухквартирном доме блочной застройки, в целях приобретения в собственность земельного участка, занимаемого жилой квартирой, он обратился с заявлением в орган местного самоуправления – Администрацию муниципального образования «Иволгинский район» о приобретении земельного участка под домом в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ ему был незаконно предоставлен в собственность за плату. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № который согласно сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра расположен под квартирой ( домом ) с адресом: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости истцу, под занимаемую им квартиру, должен быть предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, право на который не зарегистрировано. В соответствии с абзацем 4 части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В данном случае это Администрацией муниципального образования «Иволгинский район». При устном обращении в Администрацию МО «Иволгинский район» для разрешения его вопроса, ему было дан ответ о выкупе земельного участка с кадастровым номером № и отказе от зарегистрированного права собственности на земельный участок с кадастровым номером № С данным ответом он категорически не согласен. Так как, в ДД.ММ.ГГГГ году уже выкупил незаконно принадлежащий мне на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, считает предложение о повторном выкупе земельного участка с кадастровым номером № незаконным и нарушающим его права.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования "Иволгинский район" Республики Бурятия ФИО2, действующий на основании доверенности, исковое заявление признал в полном объеме, пояснив, что дом ФИО1. ошибочно был «привязан» к земельному участку квартиры ФИО3, в результате ненадлежащего исполнения сотрудниками администрации своих обязанностей, произошла путаница в кадастровых номерах земельных участков.

Выслушав участников судебного заседания, приняв признание иска представителем ответчика, исследовав доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что на основании Договора на передачу квартиры ( дома ) в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ истец оформил право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности №, право собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес> зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности № право собственности на земельный участок 03 : 08 : 080244 : 72 также зарегистрировано за истцом, на основании постановления администрации МО «Иволгински й район» № от ДД.ММ.ГГГГ, «О предоставлении земельного участка в собственность за плату»

Из ответа Управления Росреестра по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 03 : 08 : 080244 : 247 отсутствует сведения о государственной регистрации права.

Согласно постановления администрации МО «Иволгинский ра йон» от ДД.ММ.ГГГГ, №, ФИО1 за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 03 : 08 : 080244 : 72.

Между тем, земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведениям Публичной кадастровой карты Росреестра, расположен под квартирой ( домом ) с адресом: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04. 2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения ( право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились ), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По мнению суда, выделение истцу земельного участка за плату с кадастровым номером №, который находится в границах <адрес> является незаконным, так как истец желал получить в собственность земельный участок, закрепленный за его квартирой, расположенной по адресу <адрес>, имеющий кадастровый №

Совокупность исследованных материалов свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером № фактически не принадлежит истцу ФИО1 Данное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено только путем признания права отсутствующим.

Вместе с тем, так как вышеуказанный земельный участок был выделен истцу ошибочно, что подтверждается представителем ответчика, то во исполнение постановления о выделении ФИО1, земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ, за ним признается право на земельный участок с кадастровым номером №. Данный участок юридически является свободным, согласно сообщению Росреестра по РБ, в ЕГРП, правообладатель данного земельного участка отсутствует. Представитель ответчика по этому поводу возражений не имеет.

В силу установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд признает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признает отсутствующим за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ внести изменения в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия со дня принятия его мотивировочной части.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Балачук Т.А.