Решение № 2-1744/2025 2-1744/2025~М-657/2025 М-657/2025 от 11 марта 2025 г. по делу № 2-1744/2025

УИД 50RS0042-01-2025-000875-59

№ 2-1744/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2025 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Старкиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску скопцова к угарова о реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка.

Требования мотивированы тем, что сторонам по делу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 194 кв. м, по адресу: МО <адрес><адрес>, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу: МО <адрес> У сторон сложился порядок пользования как жилым домом, так и участком. У каждой части жилого дома имеется отдельный вход, отдельные коммуникации, участок используется владельцами в условленных частях, споров нет. Ответчик не имеет желание производить реальный раздел жилого дома и участка. Жилой дом с кадастровым номером № подлежит разделу по всем конструктивным характеристикам, определенные сторонами части жилого дома могут быть юридически выделены как жилой дом, наименование «часть жилого дома», а именно: каждая часть жилого дома предназначена для проживания одной семьи; каждая часть жилого дома имеет общие капитальные стены без проемов с соседними частями; каждая часть жилого дома оборудована отдельным выходом на придомовую территорию; каждая часть жилого дома имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем; помещения, относящиеся к разным частям, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними частями. Каждая из частей дома является автономным жилым домом, частью жилого дома. Полная независимость частей жилого дома подтверждается тем, что полный демонтаж одной из частей не приведет к тому, что дом станет непригодным для жилья. Реконструкции жилого дома не производилась, площадь, учтенная в ЕГРН, отличается от фактической площади в связи с тем, что ранее в учтенную площадь входили только жилые отапливаемые помещения, а в настоящий момент согласно приказу Россреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. ДД.ММ.ГГГГ) Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № площадь зданий рассчитывается с учетом всех неотапливаемых помещений, включается так же площадь перегородок и помещений вспомогательного назначения. В доме, который подлежит разделу, в части ФИО1 имеется веранда с хоз. помещением 3м*9м, которая ранее входила в расчет, и включены перегородки. Указанные доводы подтверждены заключением специалиста, приложенным к иску. Обратившись в суд по изложенным основаниям, ФИО1 просит произвести раздел дома и участка при нем (л.д.4-7).

Ответчик к судебному заседанию представила в суд заявление о признании исковых требований с указанием положений статьей 35, 39, 173 ГПК РФ и отражением сведений об ознакомлении с ними. Признание иска в суде мотивировала тем, что ранее в досудебном порядке не осознавала и не понимала значение требований истца, но после получения копии иска и консультацией с юристом поняла, что споров по данному вопросу с истцом не имеет (л.д.72-75).

Стороны в заседание не явились, извещены. На основании статьи 167 ГПК РФ, принимая во внимание признание ответчиком иска и ходатайство представителя истца о проведении заседания в ее отсутствие (л.д.76), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом по сведениям ЕГРН установлено, что стороны владеют на праве общей долевой собственности спорными объектами, которые желают разделить, однако, во внесудебном порядке зарегистрировать и провести кадастровый учет объектов не имеют возможности, поскольку ввиду изменений в правила учета площадей дома объект формально не соответствует учтенному. При этом, техническая возможность раздела объектов с соблюдением их целевого назначения имеется.

С учетом изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования скопцова к угарова о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность скопцова (Паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) жилой дом, наименование «часть жилого дома», общей площадью 56,4 кв. м по следующим координатам контуров объекта в системе МСК-50:

№№ точки

X (север)

Y (восток)

Погрешность, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность угарова (<данные изъяты>) жилой дом, наименование «часть жилого дома», общей площадью 56,4 кв. м по следующим координатам контуров объекта в системе МСК-50:

№№ точки

X (север)

Y (восток)

Погрешность, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № прекратить в связи с разделом.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 1 194 кв. м, распооженного по адресу: МО <адрес>.

Выделить в собственность скопцова (Паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) земельный участок общей площадью 597 кв. м по следующим координатам поворотных точек в системе МСК-50:

№№ точки

X (север)

Y (восток)

Погрешность, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в собственность угарова (<данные изъяты> земельный участок общей площадью 597 кв. м по следующим координатам поворотных точек в системе МСК-50:

№№ точки

X (север)

Y (восток)

Погрешность, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право долевой собственности на участок с кадастровым номером № прекратить в связи с разделом.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к государственному кадастровому учету и государственной регистрации прекращения прав на исходные объекты и возникновения права на образованные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2025 года.

Судья - О.О. Соболева