Решение № 2-1985/2018 2-204/2019 2-204/2019(2-1985/2018;)~М-1897/2018 М-1897/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1985/2018

Гр.дело № 2-204/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Уваровой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации г.Мичуринска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4595,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО3 На принадлежащей истцу доли земельного участка им в ДД.ММ.ГГГГ был возведен жилой дом.

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации г.Мичуринска о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, и пояснила, что построенный жилой дом соответствует требованиям строительных и санитарных норм. Дом построен на земельном участке, принадлежащему истцу и не нарушает права сособственника земельного участка. Она просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и считать данный дом объектом кадастрового учета.

Представитель ответчика администрации г.Мичуринска в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, признал требования истца, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4595,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Согласно технического плана на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ возведен 3-х этажный жилой дом, общей площадью 81,4 кв.м. На осуществление перечисленного разрешительная документация не предъявлена.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного суду инженерно- технического обследования ООО «МичуринскАрхитектура» конструкций возведенного жилого дома по <адрес> установлено, что нормативное техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности тем самым, исключая угрозу жизни, здоровью граждан. Данный объект капитального строительства согласно Правилам землепользования и застройки городского округа - города Мичуринска Тамбовской области, утвержденным Решением Мичуринского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, размещен в пределах границ зоны - Ж1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки. Согласно заключению, возведенный истцом жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования», ФЗ № 123 -ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Таким образом, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует установленным нормам, возведено за земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Поэтому право собственности на эту постройку может быть признано за ФИО1

Руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 81,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и считать данный дом объектом кадастрового учета.

Решение является основанием для регистрации права в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов