Решение № 2-3472/2017 2-3472/2017~М-2935/2017 М-2935/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3472/2017

Дело № ******

Мотивированное
решение изготовлено

31.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.07.2017

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации <адрес> – ФИО5,

третьих лиц ФИО10, ФИО12, ФИО11,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 51 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, обязать <адрес> заключить с истцом договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В обоснование иска ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в указанную квартиру. Квартира была предоставлена его отцу, ФИО3, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 изменил место жительства в связи с чем права и обязанности нанимателя стал исполнять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после чего ордер на спорную квартиру был утерян. В Центре по приему и оформлению документов на регистрацию по месту жительства и пребывания <адрес> контрольный талон к ордеру отсутствует. В ответе на обращение истца по вопросу заключения договора социального найма <адрес> указала, что договор не может быть заключен ввиду отсутствия ордера или контрольного талона на жилое помещение. В настоящее время в спорной квартире вместе с истцом зарегистрированы и проживают: ФИО12, супруга, ФИО10, дочь, ФИО11, дочь ФИО4, внук, ФИО4, внук. Истец вселился в спорное жилое помещение законно, исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, других жилых помещений не имеет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Уточнил, что вселился в спорную квартиру вместе с родителями и сестрой в 1981 году. Квартира была предоставлена на четырех человек по ордеру, истец был включен в ордер. Истец снимался с регистрационного учета в спорной квартире в связи со службой в армии, по окончании службы вновь был зарегистрирован в спорной квартире. Мать и сестра истца сейчас проживают в другом жилом помещении, на квартиру не претендуют. Квартира была предоставлена отцу истца как сотруднику Лесотехнического института, где он состоял в очереди на получение жилья. До этого семья истца проживала в общежитии.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО5 пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО12 исковые требования поддержала. Пояснила, что вселилась в спорную квартиру после заключения брака с ФИО1, в 1989 году. Ордер на квартиру существовал, на основании данного ордера ФИО12 осуществляла регистрацию детей в спорной квартире. После смерти ФИО3 ордер обнаружить не удалось.

Третье лицо ФИО10 исковые требования поддержала. Пояснила, что проживает в спорной квартире с 1989 года. Из квартиры она и члены ее семьи не выезжали, ФИО1 не проживал в квартире только в период прохождения службы в армии.

Третье лицо ФИО11 исковые требования поддержала. Пояснила, что проживает в спорной квартире с 1995 года, из квартиры не выезжала.

Представитель ответчика <адрес> надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие представителя <адрес>, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ (ранее был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 (ранее ФИО13) Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Также в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира по адресу: <адрес> принята в муниципальную собственность <адрес> на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и включена в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>». Регистрации иных прав на данное жилое помещение не производилось. Статуса служебного жилья квартира не имеет.

В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Статьей 301 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в настоящей статье, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в нанимаемом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов принято решение, которым утверждены списки на предоставление жилой площади ряда предприятий и организаций, в том числе, Уральского Лесотехнического института (на одну семью). В списке Уральского Лесотехнического института, утвержденном указанным решением, значится ФИО6 с составом семьи четыре человека, включая супругу ФИО7, сына ФИО1, дочь ФИО1 В списке указан адрес предоставляемой жилплощади: <адрес>.

В ответе на судебный запрос <адрес> сообщила, что согласно книге выдачи ордеров за 1981 год на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ******-В был выписан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № ****** на двухкомнатную квартиру жилой площадью 32 кв.м по адресу: <адрес> на имя ФИО3

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> была предоставлена отцу ФИО1, на семью из четырех человек, в том числе, и на истца, истец и члены его семьи были вселены в данное жилое помещение на предусмотренных законом основаниях и приобрели право пользования этим жилым помещением.

При этом на протяжении более 30 лет к истцу требования о выселении не предъявлялись, его права в отношении спорной квартиры никем не оспаривались. Во всяком случае, доказательств обратного не представлено.

Истец надлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, что подтверждается представленными им квитанциями.

В связи с изложенным суд полагает обоснованными требования истца о признании за ним права пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Как следствие, подлежат удовлетворению и требования истца о возложении на <адрес> обязанности заключить с истцом договор социального найма в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1 к <адрес>, Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья И.В. Кайгородова