Решение № 2-176/2018 2-176/2018 ~ М-39/2018 М-39/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-176/2018

РЕШЕНИЕ дело №2-176/2018.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кабанск. 20 февраля 2018 года.

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Суворовой И.И., при секретаре Кадыровой Н.Н., с участием истца ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2 на основании приказа Министерства социальной защиты населения Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, к Администрации МО «Каменское» ГП о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, действующий за себя и в интересах ФИО2, обратился в Кабанский районный суд Республики Бурятия с иском к Администрации МО «Каменское» ГП о признании права собственности по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для реализации прав собственника, мотивируя тем, что не могут воспользоваться этими правами, т.к. в договоре приватизации допущены орфографические ошибки: неправильно указаны фамилия и отчество ФИО1, указано «ФИО3 Сергей Артёмович», неправильно указана фамилия ФИО2, указана «ФИО3», а также исправлен адрес расположения квартиры: заштрихован <адрес> и допечатано «<адрес>»; внести исправления в указанный договор в установленном порядке не представилось возможным, в связи с чем, было возбуждено гражданское дело.

Определением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 22.01.2018 года по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Росреестра по Республике Бурятия.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявлении настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что ошибки обнаружили в ДД.ММ.ГГГГ, когда стали решать вопрос с оформлением государственной регистрации права собственности, поскольку из МФЦ возвращены были документы без рассмотрения. Во внесудебном порядке внести соответствующие исправления не представляется возможным, хотя обращался в Администрацию МО ГП «Каменское», в ООО «Тимлюйский завод». Претензии по квартире никто никогда не предъявлял. Квартира расположена на 1 этаже двухквартирного дома, состоит из трех комнат, кухни, прихожей, ванны, туалета, шкафа, также имеется веранда. Просит исковое заявление удовлетворить.

Ответчик: представитель Администрации МО «Каменское» ГП в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика: представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд на основании п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении данного спора суд принимает во внимание требования ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли заявление удовлетворению, и требования ч.3 ст.196 ГПК РФ, в соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

А заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным заявителем, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ( п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 года №23 «О судебном решении»).

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии п.п.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности(долевая собственность) или без определения таких долей(совместная собственность)(п.п.1,2 ст.244 ГК РФ).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При рассмотрении дела установлено, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, квартира имеет кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, объяснением истца.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между Тимлюйским заводом асбестоцементных изделий и ФИО1, ФИО2 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан, по которому Тимлюйский завод асбестоцементных изделий передал в собственность ФИО1, ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором, подписанным представителем Тимлюйского завода асбестоцементных изделий ФИО27 и ФИО1, ФИО2. Данный договор был зарегистрирован в Каменской поселковой администрацией за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ г. Бабушкин ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в договоре неправильно указаны фамилия и отчество ФИО1, вместо «ФИО3, Артемович», указано «ФИО3, Артёмович», неправильно указана фамилия ФИО2, вместо «ФИО3а» указано «ФИО3; неправильно указана общая площадь квартиры, <данные изъяты>., указанная с учетом веранды; в договоре, изготовленном печатным способом, имеет место и незаверенные исправления по месту нахождения спорной квартиры, рядом с адресом «<адрес>» имеется заштрихованный адрес: «<адрес>», что подтверждается копиями указанных договоров, представленных истцом и ответчиком, копией справки Администрации МО «Каменское» ГП № от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки ООО «Тимлюйский завод» от ДД.ММ.ГГГГ, копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, копией техпаспорта на часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объяснением истца.

При рассмотрении дела, давая оценку принадлежности указанного договора истцам, судом установлено, что по паспортам граждан РФ истцы значатся как ФИО1 и ФИО2, зарегистрированы по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями паспортов граждан РФ серии №, № соответственно. Указанные паспорта граждан РФ получены в связи с обменом паспортов граждан СССР серии № и серии № соответственно, на которые истцы ссылались при подаче заявления на приватизацию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями справок формы №1 на ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, копией указанного заявления на приватизацию жилья.

Далее, учитывая регистрацию истцов с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, указанное заявление на приватизацию жилья в <адрес> копию справки с места жительства ФИО1, ФИО2 по адресу: п. <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копию акта оценки стоимости квартиры №, дома № по ул. <адрес>-приложение к указанному договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, давая оценку указанному договору, толкуя условия договора в силу требований ст.431 ГК РФ, суд считает, что при его заключении сторонами: Тимлюйским заводом асбестоцементных изделий и ФИО1, ФИО2, в требуемой в подлежащем случае форме, было достигнуто соглашение по всем существенным пунктам по приватизации квартиры в <адрес> в соответствии с требованиями ст. ст.160, 161 ГК РСФСР, ст.ст.2,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При этом фактически площадь квартиры без веранды составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая-<данные изъяты> кв.м., подсобная-<данные изъяты> кв.м., квартира состоит из кухни, площадью <данные изъяты> кв.м., трех жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. соответственно, ванной, площадью <данные изъяты> кв.м., туалета, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей, площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа, площадью <данные изъяты>., что подтверждается копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года №, копией техпаспорта на часть жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, объяснением истца.

Таким образом, исследовав в силу требований ст.67 ГПК РФ доказательства по делу, суд, исходя из заявленных требований, на основании ст.35 Конституции РФ, ст.ст.218,244 ГК РФ, ст.ст.2,7,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает необходимым признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1, действующего за себя и в интересах ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ?(одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2 ?(одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.И. Суворова.