Решение № 2-31/2019 2-31/2019(2-429/2018;)~М-429/2018 2-429/2018 М-429/2018 от 24 апреля 2019 г. по делу № 2-31/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.,

а также с участием истца ФИО1,

при секретаре Скрыльниковой А.Н.,

рассмотрев гражданское дело 2-31/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, В.Д.В., Б.Д.Г., Е.Н.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, в <адрес>, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. На момент продажи квартиры- 28.08.2000 года, документы на земельный участок у ответчика находились на стадии оформления. В соответствии с выпиской из ЕГРН, завершение оформления документов состоялось 02.10.2000 года. Впоследствии данные документы ответчиком были утеряны, в связи с чем, она не может оформить в свою собственность указанный земельный участок. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, в <адрес>, площадью 1500 кв.м., кадастровой стоимостью 111735 рублей, как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет (с 2000 года и по настоящее время). За время проживания по данному адресу, владея земельным участком, претензий от третьих лиц не предъявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 – не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, просят установить право собственности на земельный участок по адресу <адрес>, в <адрес>, площадью 1500 кв.м. за их матерью ФИО5, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили заявления.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, не явились, допрошенные судебным поручением в Ачинском городском суде <адрес> исковые требования ФИО1 признали, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем направили заявления.

В судебное заседание представитель третьего лица – Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения.

Истец согласен на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела.

Согласно договору купли-продажи от 28.08.2000 года, заключенному между ФИО2 и ФИО1 истец приобрела у ответчика ФИО2 квартиру по адресу <адрес>, в <адрес> за 73 273 рублей. Данный договор зарегистрирован в Государственном учреждении юстиции Регистрационная палата, о чем произведена регистрационная запись.

На основании договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от 08.02.2006 г., вышеуказанная квартира бесплатно передана из состава муниципальной собственности в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3- 1/3 доли.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на ФИО1, ФИО4, ФИО3- доля в праве 1/3 у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (серии <адрес> от 12.06.20106 г., серии <адрес> от 12.06.20106 г., серии <адрес> от 12.06.20106 г.).

Согласно адресной справке ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка д. <адрес>, зарегистрированная в <адрес> снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно информации нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО2 обратились: В.Д.В., проживающий по адресу <адрес>, Б.Д.Г., проживающий по адресу <адрес>, Е.Н.Г., проживающая по адресу <адрес> Яр <адрес>.

Определением Саянского районного суда от 18.02.2019 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены В.Д.В., Б.Д.Г., Е.Н.Г..

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2019-1211946 от 23.01.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что правообладателями квартиры по адресу <адрес>, в <адрес> – являются ФИО1, ФИО4, ФИО3- доля в праве 1/3 у каждого.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2019-1214322 от 21.01.2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства- является ФИО2

Из справки администрации Агинского сельсовета <адрес> видно, что по данным похозяйственного учета по адресу <адрес> проживает ФИО1 с 01.10.2000 года по настоящее время.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что квартиру, расположенную по адресу: <...> истица купила у ФИО2 в 2000 году. С 2000 года по день и по настоящее время живет в вышеуказанном жилом доме со своей семьей. Следит за состоянием дома, делает ремонт, пользуется приусадебным участком земли.

Данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> края также подтверждается, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

В суде достоверно установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по <адрес> с 2000 года и по настоящее время, то есть более восемнадцати лет после истечения срока исковой давности, иные лица не заявили права на спорное имущество, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 1500 кв.м.

кадастровый №,

категория земель: Земли населенных пунктов,

виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства,

кадастровой стоимостью - 111 735 (сто одиннадцать тысяч семьсот тридцать пять) рублей, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий