Решение № 2-2439/2017 2-2439/2017~М-2452/2017 М-2452/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2439/2017

...


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Любимого В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2439-2017 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить земельный участок.

В обоснование требований истец указывает, что 30 декабря 2009 года между НГДИ Администрации города Ноябрьска и ООО «Новый базар» заключён договор аренды №, по условиям которого арендатору предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, для содержания открытой торговой площадки, общей площадью ... кв.м., сроком на ... года. На основании договора субаренды земельный участок площадью ... кв.м. передан ФИО2 Срок действия договора аренды истек, ООО «Новый базар» ликвидировано, ответчик самостоятельного права пользования спорным земельным участком не приобрел.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика – адвокат Любимый В.Ф., действующий на основании ордера, в судебном заседании пояснил, что с иском согласен, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком до 01.03.2018 года.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных отношений Администрации города Ноябрьска департамент является самостоятельным структурным подразделением органом Администрации города Ноябрьска, обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования город Ноябрьск в сферах деятельности, в частности, управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе, земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Департамент осуществляет правовое обеспечение и контроль разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Способы защиты нарушенного права на земельный участок указаны в статье 60 ЗК РФ.

По смыслу названной нормы права нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Пункты 2, 3 статьи 76 ЗК РФ определяют, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушение земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из материалов дела следует, что 30 декабря 2009 года между НГДИ Администрации города Ноябрьска (в настоящее время - ДИО Администрации города Ноябрьска) и ООО «Новый базар» был заключен договор № аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, расположенный на землях, переданных в ведение муниципального образования город Ноябрьск, имеющий адресный ориентир: <адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, для содержания открытой торговой площадки.

Срок договора аренды установлен в ... года – до 25 декабря 2012 года.

В соответствии с пунктом 8.1 договора предусмотрена обязательная передача в субаренду земельного участка площадью ... кв.м., в пределах срока действия договора аренды земельного участка, исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства для организации торговых мест.

01 января 2010 года между ООО «Новый базар» и ИП ФИО2 был заключен договор субаренды земельного участка для расположения торгового павильона сроком до 31 декабря 2010 года.

09 января 2013 года ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

11 июля 2014 года на основании решения налогового органа от 07 марта 2014 года ООО «Новый базар» прекратило свою деятельность в связи с исключением из единого государственного реестра юридических лиц.

19.07.2017 года при проверке работниками истца режима соблюдения использования земельных участков было установлено, что на земельном участке площадью ... кв.м. расположен торговый павильон, принадлежащий ФИО2 По результатам проверки составлен акт осмотра земельного участка.

21.07.2017 ответчику вручена претензия с требованием освободить земельный участок путем демонтажа торгового павильона. До настоящего времени требование истца не исполнено.

При таких обстоятельствах на ответчика должна быть возложена обязанность освободить земельный участок от объекта движимого имущества - торгового павильона и передать департаменту земельный участок свободным от имущества по акту приема-передачи в течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу.

Суд считает, что имеются основания для применения ст.206 ГПК РФ, в соответствии с которой при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно статье 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда.

Учитывая обстоятельства дела, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным предоставить ответчику отсрочку исполнения решения на срок до 01.03.2018 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.61.1 БК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный на землях, переданных в ведение муниципального образования г. Ноябрьск, имеющий адресный ориентир: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., путем демонтажа, установленного на нем объекта движимого имущества – торгового павильона, не позднее 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок предоставить департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска право освободить земельный участок, находящийся в государственной собственности, расположенный на землях, переданных в ведение муниципального образования <адрес>, имеющий адресный ориентир: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., путем демонтажа, установленного на нем объекта движимого имущества - торгового павильона, за счет ФИО2 с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Ноябрьска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Отсрочить исполнение решения суда в части освобождения земельного участка на срок до 01 марта 2018 года.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий ...

...

...

...

...