Решение № 2-1010/2018 2-1010/2018~М-577/2018 М-577/2018 от 29 июля 2018 г. по делу № 2-1010/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Моргачевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Рассвет», Комитету лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчики- представители СНТ «Рассвет», Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

3-и лица- представители Управления Росреестра по Московской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что истцу был выделен в собственность земельный участок общей площадью 1000 кв. м, расположенный на по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство.

С момента выделения земельного участка истица пользуется им по назначению Сведения о границах земельного участка были внесены в ГКН, указанный земельный участок прошел кадастровый учет. Участку присвоен кадастровый №.

Однако зарегистрировать свои права, в соответствии с действующим законодательством, истица не смогла, ввиду того, что Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №( которое указано в качестве основания для выдачи свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю № с/т «Рассвет» был передан участок лесного фонда площадью 1,16 га в аренду сроком до 50 лет

Таким образом, истица была вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. за садоводческим товариществом «Рассвет» был закреплен земельный участок площадью 12.7 га, в том числе: коллективно-совместную собственность товарищества 2.08 га, собственность членов садоводческого товарищества 10.62 га согласно прилагаемым спискам (приложение 1), а также постановлено выдать садовому товариществу свидетельство, а каждому его члену свидетельство на право собственности на землю.

В соответствии со списком членов садоводческого товарищества «Рассвет», ФИО1 значиться в указанном списке.(№)

Судом установлено, что истица является членом <данные изъяты> и. задолженности по оплате членских взносов у истца нет.

Участок № входит в состав земельного участка, который занимает <данные изъяты> Споров по границам указанного участка нет, границы сложились в соответствии с генеральным планом СНТ.

Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ответу Главархитектуры Московской области от № спорный участок не входит в зону планируемого размещения объектов областного значения, земельный участок не входит в состав земель, предназначенных для нужд организации всех видов транспорта. На основании схемы развития и размещения особо охраняемых природ территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правите; Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок не вход границы особо охраняемых природных территорий. По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области земельный участок имеет наложение на государственного лесного фонда - Подольское сельское участковое лесничество квартал 48. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Чехов Московской области, утвержден; решением Совета депутатов городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ПЗЗ), земельный участок расположен в предусмотренной для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2), которая установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства садоводства и входит в территорию двойного учета. Территория двойного учета отображена в связи с несоответствием сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра.

Согласно ответу Комитета лесного хозяйства Московской области при анализе материалов лесоустройства и по данным натурного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет наложений на земли лесного фонда.

Согласна сведениям Управления Росреестра по Московской области (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам имеется второй экземпляр свидетельства на имя гражданки ФИО1, выданный ДД.ММ.ГГГГ № на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Чеховского района на участок расположенный по адресу: <адрес>.

Согласна сведениям Управления Росреестра по Московской области( № от ДД.ММ.ГГГГ) в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и Чеховскому районам имеется также второй экземпляр свидетельства на имя гражданки ФИО1, выданныйДД.ММ.ГГГГг. № на основании Постановления Главы Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ ( действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений)в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

-акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

-выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

-иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Рассвет», Комитету лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв. м, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, находящийся по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 30 июля 2017г.

Копия верна: