Решение № 2-192/2026 2-192/2026~М-145/2026 М-145/2026 от 14 мая 2026 г. по делу № 2-192/2026

Дело № 2-192/2026

УИД 36RS0007-01-2026-000274-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна 29 апреля 2026 года

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Аннинского районного суда Воронежской области Пысенкова Д.Н.,

при помощнике судьи Харченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации Хлебородненского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Хлебородненского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/8 доле каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Бюро технической инвентаризации <адрес>, и договором на передачу 1/2 части дома в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице ФИО8 и истцами. В феврале 2026 года истцы обратились в Аннинский отдел Управления Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на принадлежащие им доли указанного жилого дома в соответствии с законом. При проверке документов сотрудниками Росреестра было отказано в их принятии на государственную регистрацию. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что в договоре на передачу доли дома и регистрационном удостоверении при составлении были допущены ошибки, которые в настоящее время не возможно исправить. Так, в договоре приватизации при его составлении не указаны размеры долей собственников жилого дома. Указан лишь размер общей доли в виде 1/2 части жилого дома. В регистрационном удостоверении также допущена ошибка в виде неверного указания размера долей собственников дома, а именно также как и в договоре приватизации указано, что собственникам передана 1/2 часть дома по 1/8 доле каждому. Таким образом, исходя из буквального прочтения регистрационного удостоверения, доля собственников составляет по 1/16 доле, что является недействительным. Также сотрудники Росреестра разъяснили, что решить возникший вопрос возможно в судебном порядке путем признания права истцов на соответствующие доли жилого дома.

Допущенные при составлении правоустанавливающих документов ошибки лишают истцов возможности в настоящее время оформить свои права на принадлежащее им имущество в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, одним из сособственников указанного выше жилого дома был Т.Ю.И., который приходился мужем истцу ФИО1 и отцом истцам ФИО2 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.И. умер. На момент смерти Т.Ю.И. на основании вышеуказанного договора передачи 1/2 части жилого дома в собственность граждан и регистрационного удостоверения от 05 апреля 1993 года № 767 принадлежала 1/8 доля жилого дома, а также на основании свидетельства на право собственности на землю № ВО-0117000321 от 12 июля 1992 года на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный под вышеуказанной долей жилого дома по адресу: <адрес>.

После его смерти для принятия наследства истец ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО5 В связи с наличием вышеуказанных ошибок в правоустанавливающих документах истцу ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано и разъяснено право обратиться в суд для оформления наследства.

Таким образом, допущенные в документах ошибки препятствует истцу ФИО1 в принятии наследства и ограничивают ее права наследника в принятии наследства.

1/8 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала умершему на основании договора передачи 1/2 части жилого дома в собственность от 04 марта 1993 года и регистрационного удостоверения № 797 от 05 апреля 1993 года.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № ВО-0117000321 от 12 июля 1992 года.

Таким образом, права наследодателя на вышеуказанную недвижимое имущество возникли при его жизни, и данные объекты недвижимости подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Ю.И.

Отсутствие на момент смерти Т.Ю.И. надлежащим образом оформленных документов не является обстоятельством, опровергающим факт возникновения прав наследодателя на указанные объекты при жизни, а следовательно, не может ограничивать права его наследника в отношении указанного имущества.

В связи с чем, истцы просят признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю жилого дома общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО6, а также истцы ФИО2, ФИО4 не явились, согласно предоставленному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Хлебородненского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования гарантируется статьей 35 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым в законе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Из смысла п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.

В силу пп 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО7, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/8 доле каждому, принадлежит жилой дом общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов подтверждается регистрационным удостоверением № 767 от 05 апреля 1993 года, выданным Бюро технической инвентаризации Аннинского района Воронежской области, и договором на передачу 1/2 части дома в собственность граждан, заключенному 01 марта 1993 года между администрацией Аннинского района Воронежской области в лице ФИО9 и указанными лицами /л.д. 14, 15-16/.

В феврале 2026 года ФИО1, ФИО4, ФИО2 обратились в Аннинский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности на принадлежащие им доли указанного жилого дома в соответствии с законом. При проверке документов сотрудниками Росреестра было отказано в их принятии на государственную регистрацию. Причиной отказа послужило то обстоятельство, что в договоре на передачу доли дома и регистрационном удостоверении при составлении были допущены ошибки, которые в настоящее время не возможно исправить. Так, в договоре приватизации при его составлении не указаны размеры долей собственников жилого дома. Указан лишь размер общей доли в виде 1/2 части жилого дома. В регистрационном удостоверении также допущена ошибка в виде неверного указания размера долей собственников дома, а именно также как и в договоре приватизации указано, что собственникам передана 1/2 часть дома по 1/8 доле каждому. Таким образом, исходя из буквального прочтения регистрационного удостоверения, доля собственников составляет по 1/16 доле, что является недействительным. Также сотрудники Росреестра разъяснили, что решить возникший вопрос возможно в судебном порядке путем признания права истцов на соответствующие доли жилого дома.

Допущенные при составлении правоустанавливающих документов ошибки лишают истцов возможности в настоящее время оформить свои права на принадлежащее им имущество в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, одним из сособственников указанного выше жилого дома был Т.Ю.И., который приходился мужем истцу ФИО1 и отцом истцам ФИО2 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.И. умер. На момент смерти Т.Ю.И. на основании вышеуказанного договора передачи 1/2 части жилого дома в собственность граждан и регистрационного удостоверения от 05 апреля 1993 года № 767 принадлежала 1/8 доля жилого дома, а также на основании свидетельства на право собственности на землю № ВО-0117000321 от 12 июля 1992 года на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный под вышеуказанной долей жилого дома по адресу: <адрес> /л.д. 19/.

После его смерти для принятия наследства истец ФИО1 обратилась к нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела.

В связи с наличием вышеуказанных ошибок в правоустанавливающих документах истцу ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство было отказано и разъяснено право обратиться в суд для оформления наследства.

Таким образом, допущенные в документах ошибки препятствует истцам в принятии наследства и ограничивают их права наследника в принятии наследства.

В судебном заседании достоверно установлено, что 1/8 доля вышеуказанного жилого дома принадлежала умершему на основании договора передачи 1/2 части жилого дома в собственность от 04 марта 1993 года и регистрационного удостоверения № 797 от 05 апреля 1993 года.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю № ВО-0117000321 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, права наследодателя на вышеуказанную недвижимое имущество возникли при его жизни, и данные объекты недвижимости подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Ю.И.

Отсутствие на момент смерти Т.Ю.И. надлежащим образом оформленных документов не является обстоятельством, опровергающим факт возникновения прав наследодателя на указанные объекты при жизни, а следовательно, не может ограничивать права его наследника в отношении указанного имущества.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности, в 1/8 доле за каждым, на жилой дом, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, суд учитывает, что ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Т.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/8 долю жилого дома, общей площадью 125,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельный участок, общей площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Т.Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Пысенков

Решение суда принято в окончательной форме 15 мая 2025 года.