Решение № 2-2588/2017 2-2588/2017~М-2422/2017 М-2422/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2588/2017

Дело № 2-2588/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Рафиковой О.В.,

при секретаре Есиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ей принадлежит правоустанавливающий документ- свидетельство о праве собственности на землю № от 10.09.1992, который выдан на основании распоряжения администрации Красноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от 01.09.92 № 22, сведения о выдачи документа указаны в книге выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Красноуральскому сельсовету 02-08-44 отдела землеустройства и мониторинга земель, в которой напротив ее фамилии чернилами дописано слово «аренда». Земельный участок ФИО2 всегда считала своим, принадлежащим ей на праве собственности. При заявлении о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выявлено что, о земельном участке на котором расположена жилая <адрес> имеются сведения в ЕРГН и кадастровый номер земельного участка № статус «Ранее учтенный». Права на земельный участок не зарегистрированы. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>

В дальнейшем истцом заявленные требования были уточнены, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес> площадью 1050 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно отзыву на исковое заявление просит принять решение с учетом всех доказательств по делу в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление, считают, что управление не может выступать ответчиком.

Суд счел возможным, с учетом мнения сторон, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного 10.09.1992 года на основании решения администрации Красноуральского сельсовета от 01.09.1992 года №22 следует, что ФИО2 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды.

В соответствии с распоряжением администрации Красноуральского сельсовета Оренбургского района Оренбургской области от 01.09.1992 года № 22-р с целью юридического закрепления земельных участков за физическими лицами, проживающими на территории сельсовета решено выдать свидетельства о праве собственности на землю гражданам, проживающим на территории <адрес>.

Согласно книги выдачи свидетельств на право собственности на землю по Красноуральскому сельсовету ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на землю на праве аренды.

11.05.2017 г. государственным регистратором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ФИО4 было принято решению №56/17-33425, из которого следует, что в едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 10500 кв.м., в связи с чем внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 10.09.1992 №81 не представляется возможным, так как объект недвижимости уже содержится в ЕГРН.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №8 (за период с 01.01.1991 по 31.12.1995, л/с №<***>) о наличии у гражданина прав на земельный участок от 31.05.2017 года, ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

Из выписки из ЕГРН от 04.12.2017 года следует, что данные о правообладателе на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Оренбургской области о приостановлении государственной регистрации права собственности от 13.07.2017 года, направленному в адрес ФИО1, действующей в интересах ФИО2, учетно-регистрационные действия приостановлены, в связи с тем, что выявлены несоответствия в датах внесения сведений и основаниях возникновения права пользования, а именно: в соответствии с информацией, отраженной в выписке от 31.05.2017, ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок общей площадью 1350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красноуральский сельсовет, <адрес>. Право на указанный земельный участок возникло на основании подворного обхода 01.01.1991. Вместе с тем из текста выписки от 31.05.2017 следует, что право пользования возникло на основании свидетельства на землю №81, дата выдачи которого 10.09.1992.

Судом установлено, что на спорном земельном участке находится жилое помещение, принадлежащее ФИО2

Из выписки из ЕРГН от 04.12.2017 года следует, что правообладателем помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, назначение: двухкомнатная квартира, площадью 51,2 кв.м. является ФИО2

Истец просит признать право собственности на земельный участок, поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок возможности не имеет, в свидетельстве о праве собственности на землю не верно указан вид права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ч.1. ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании п.1 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

На основании ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен истцу в установленном законом порядке, ФИО2 с момента выделения земельного участка владеет и пользуется им на законных основаниях в соответствии с его целевым назначением, несет бремя его содержания.

На основании исследованных судом письменных документов суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, в частную собственность на законном основании.

Таким образом, право собственности ФИО2 на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд считает установленным. Право собственности истца не оспаривается и доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Красноуральский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1050 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Полный текст решения изготовлен 09.01.2018 г.