Решение № 2-2702/2018 2-2702/2018~М-2243/2018 М-2243/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2702/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика администрации г. Арзамаса в лице представителя по доверенности от <дата> ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, указывая, что с <дата> по настоящее время он проживает и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>.

Он был вселен в квартиру как член семьи *** К., которая проживала в данной квартире на основании ордера.

К. умерла <дата>, ордер утерян.

В данной квартире живет и зарегистрирован *** ФИО3.

С момента смерти *** он фактичкски является основным квартиросъемщиком, оплачивает счета за квартиру.

<дата> он обратился через МФЦ по <адрес> в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, но получил отказ в связи с тем, что у него нет ордера.

Отказ считает незаконным.

ФИО1 просит признать право пользования квартирой и обязать администрацию заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО2 иск не признала.

Третье лица ФИО3 с иском согласился.

Выслушав стороны истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и ФИО3 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из их объяснений следует, что квартира была предоставлена *** К. по месту работу, они проживают в ней с детства.

Данный факт подтвердила свидетель Ф.

Из справки о состоянии расчетов за <дата> следует, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с <дата>.

К. умерла <дата>.

Задолженность по оплате за квартиру отсутствует, что подтверждается справкой о состоянии расчетов за <дата>.

МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению <адрес>» <дата> отказало ФИО1 в приеме документов для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в связи с не предоставлением документов, а именно документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.

Из объяснений ФИО4 усматривается, что ордер, на основании которого вселились в спорную квартиру, не сохранился.

Таким образом, суд с момента вселения в квартиру и по настоящее время истец использует жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания.

ФИО1 вселился в квартиру на постоянное место жительства не самовольно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении не допускал, регулярно оплачивал и в настоящее время оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, то есть фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма.

Претензий по поводу законности проживания истца ФИО1 в спорном жилом помещении ответчик не предъявлял, тем самым, признавая за ним право пользования спорной квартирой.

Учитывая, что обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст.10, 60, 63 Жилищного кодекса РФ лежит на ответчике как наймодателе, суд полагает требования истца о понуждении ответчика заключить договор социального найма указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о понуждении администрации <адрес> заключить договор социального найма, то тем самым суд признал за истцом и зарегистрированными в спорном помещениями лицами право пользования жилым помещением.

Следовательно, исковые требованияо признании права пользования квартирой удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО1 как нанимателем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В искеФИО1 о признании права пользования квартирой отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова