Решение № 2-1036/2017 2-1036/2017~М-1115/2017 М-1115/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1036/2017

Дело № 2-1036/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 22 августа 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием истца ФИО1

представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <...>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о совершении определенных действий: аннулировании координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, так как при регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет домовладения истца, контур здания отобразился на двух участках, на земельном участке с кадастровым номером № <...>, принадлежащий истцу на праве собственности и на земельном участке, принадлежащем ответчику с кадастровым номером № <...> по факту расположенном на противоположной стороне улицы, в соответствии с чем, координаты характерных точек границ данного земельного участка не соответствуют фактическому расположению.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, хотя о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении дела, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не предоставил, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании договора дарения ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1185 кв.м, зарегистрированный надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № <...> и незавершенный строительством дом с хозпостройками, общей площадью застройки 112,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный надлежащим образом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № <...>

ФИО1 на основании разрешения на строительство № <...> от ДД.ММ.ГГГГ выданного главой муниципального образования Ленинградский район возведено домовладение на данном участке.

Истец, обратившись в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а именно при внесении в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек контура здания, указанных в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке» технического плана, контур здания отобразился в ЕГРН частично в границах земельного участка с кадастровым номером № <...> и частично в границах земельного участка с кадастровым номером № <...>. При этом в элементе раздел «Характеристики здания» технического плана в качестве земельного участка, в границах которого расположено здание указан земельный участок с кадастровым номером № <...>, а в разделе «Схема расположения здания на земельном участке» технического плана контур здания отображен полностью в границах земельного участка с кадастровым номером № <...>. В связи, с чем действия по государственному кадастровому учету приостановлены.

В соответствии с частью первой статьи 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

В соответствии со ст.16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Как установлено в судебном заседании, чертежи указанных земельных участков, согласно публичной кадастровой карте, имеют наложение друг на друга, но ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № <...>, фактически расположен на противоположной стороне улицы, то соответственно, координаты характерных точек границ данного участка не соответствуют фактическому расположению участка.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибки, исправление которых в соответствии с частью четвертой статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допускается только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аннулирование из государственного кадастра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № <...>, как не соответствующие фактическому расположению, необходимо для нормализации сведений государственного кадастра недвижимости.

Данные обстоятельства так же подтвердил представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2, что подтверждает необходимость удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования являются обоснованными и направлены на реализацию прав собственника недвижимого имущества.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 3 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко