Решение № 2-804/2019 2-804/2019~М-718/2019 М-718/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-804/2019

Дело № 2-804/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.,

при секретаре Киселевой И.Ф.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно- коммунальные услуги» ФИО3, действующего на основании доверенности от 02.04.2019 года, выданной сроком до 31.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно- коммунальные услуги» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно- коммунальные услуги» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что состоит в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, с которой проживает совместно по адресу <адрес>. Собственником жилого помещения является ФИО2 на основании договора купли – продажи от 17.08.2009 года. С декабря 2017 года супруга не оплачивает, как собственник жилого помещения потребляемые коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, в полном объеме вынужден только истец. Он обращался ООО «Жилкомсбыт» с требованием о разделе лицевых счетов, однако ему разъяснили, что необходимо обратиться с данным требованием в суд. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес>; обязать ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация платежей за жилищно-коммунальные услуги» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО4 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, и просит иск удовлетворить. Пояснил, что все расходы по внесению коммунальных платежей он несет самостоятельно, поскольку его супруга ФИО2 является инвалидом. Супруга получает пенсию, однако, денежные средства на оплату коммунальных услуг не выделяет, отдела карту, куда перечисляют пенсию дочери.

Представитель ответчика ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно- коммунальные услуги» ФИО3, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её присутствия. Просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела 04.05.1990 года администрацией Тулучинского сельского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края зарегистрирован брак между ФИО4 и ФИО2, актовая запись №.

В период брака супругами приобретено жилое помещение – <адрес> на основании договора купли продажи от 17.08.2009 года, который согласно выписки из ЕГРН от 24.06.2019 г. номинально был зарегистрирован на ФИО2

Из положений ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

Согласно ст. ст. 253, 254 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая указанные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что участники общей совместной собственности несут бремя содержания такой собственности в равных долях, поскольку иное не предусмотрено соглашением собственников.

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ФИО2 истцом не достигнуто.

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, учитывая, что доля каждого из собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг и плате за обслуживание жилого помещения соответствует его доле в праве собственности, суд приходит выводу об определении порядка и размера участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящийся на него доли общей площади жилого помещения.

Учитывая, что платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения предоставляет ООО «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги», то на эту организацию следует возложить обязанность по выдаче собственникам <адрес> ФИО4 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/3 доли каждому от всех начисляемых ежемесячно платежей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно- коммунальные услуги» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/2 доли каждому от всех начисляемых ежемесячно платежей за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная жилищно-сбытовая организация по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги» ежемесячно выдавать собственникам жилого помещения - <адрес> ФИО4 и ФИО2 отдельные платежные документы по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в размере 1/2 доли каждому от всех начисляемых ежемесячно платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья: Стромилова Е.А.