Решение № 2-3174/2019 2-3174/2019~М-2558/2019 М-2558/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-3174/2019

Дело №2-3174/19
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Щербининой Г.С.,

при секретаре: Кузнецовой О.В.,

с участием:

истца Селезневой Л.И.,

представителя истца Селезневой Л.И., действующей на основании ордера адвоката Лукшиной Н.И.,

ответчика Дегтяревой Л.А.,

представителя ответчика Дегтяревой Л.А. - допущенной к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК Скоковой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Воронежа гражданское дело по исковому заявлению Селезневой Людмилы Ивановны к Дегтяревой Лидии Александровне об изменении идеальных долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Селезнева Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Дегтяревой Л.А. об изменении идеальных долей у совладельцев в праве собственности в жилом <адрес> с учетом произведенных пристроек у Селезневой Л.И. с 3/16 на 69/100 доли; у Дегтяревой Л.А. с 39/48 (13/16) на 31/100 доли (л.д. 4-5).

Истец Селезнева Л.И. и ее представитель, действующая на основании ордера адвокат Лукшина Н.И., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Дегтярева Л.А. и ее представитель, допущенная к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК Скокова И.Н., в судебном заседании исковые требования не оспаривали.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании Селезнева Л.И. и Дегтярева Л.А. являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Доли каждого собственника дома составляют: Селезнева Л.И. - доля в праве 3/16, Дегтярева Л.А. - доля в праве 39/48. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.10-11,36-37) и не опровергается сторонами по делу.

В настоящее время доли участников общей собственности подлежат изменению ввиду нижеследующего.

На основании материалов гражданского дела и пояснений сторон судом установлено, что в 2008 году истец произвела двухэтажную пристройку общей площадью 94,8 кв.м. по лит А1, состоящую из: кухни площадью 14,7 кв.м., коридора площадью 12,2 кв.м., ванной площадью 3,3 кв.м., гаража площадью 19,2 кв.м. (1 этаж) и жилой комнаты площадью 14,8 кв.м., жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., коридора площадью 11,5 кв.м. (2 этаж), что подтверждается техническим паспортом (л.д.14-25).

13.10.2009 Управой Центрального района городского округа г.Воронеж истцу было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 40).

В связи с произведенными пристройками изменились идеальные доли.

В соответствии с п.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно экспертному исследованию ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №206 от 29.03.2019 (л.д. 7-9) жилой <адрес> состоит из основного строения лит.А площадью 47,1 кв.м ( помещения площадью 6.9 кв.м, 11.3 кв.м, 18,5 кв.м, 10,4 кв.м), жилой пристройки лит.А1 площадью 94,8 кв.м, площадью отапливаемых помещений 75,6 кв.м ( помещение площадью 12,2 кв.м, 3,3 кв.м, 14,7 кв.м,11,5 кв.м, 14,8 кв.м, 19,1 кв.м, гаража площадью 19,2 кв.м), холодных пристроек лит. а,а1, веранды лит.а2.

Площадь отапливаемых помещений жилого <адрес> составляет 122,7 кв.м.

Площадь отапливаемых помещений жилого <адрес> без учета строения лит.А1 составляет 47,1 кв.м.

При условии, что Селезневой Л.И. возведена жилая пристройка лит.А1 площадью отапливаемых помещений 75,6 кв.м и холодные пристройки лит.а1 и лит.а2, площади и доли совладельцев в жилом <адрес> распределятся следующим образом:

- Селезневой Л.И. - 69/100 доли;

- Дегтяревой Л.А. - 31/100 доли.

Таким образом, требования истца об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Селезневой Людмилы Ивановны к Дегтяревой Лидии Александровне об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> – удовлетворить.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес>, признав:

- за Селезневой Людмилой Ивановной право собственности на 69/100 доли,

- за Дегтяревой Лидией Александровной право собственности на 31/100 доли.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Селезневой Людмилы Ивановны, Дегтяревой Лидии Александровне на жилой <адрес> в вышеуказанных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Щербинина Г.С.

В окончательной форме решение изготовлено 12 августа 2019 года.