Решение № 2-1557/2018 2-1557/2018 ~ М-870/2018 М-870/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-1557/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара в лице Опеки и попечительства Железнодорожного и адресов в интересах несовершеннолетнего ФИО1, дата года рождения, к ФИО6, МП г.о.Самара «ЕИРЦ», ООО «ПЖРТ – Железнодорожный», третье лицо ФИО13 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и текущий ремонт, заключении отдельных соглашений с выдачей платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара в лице Опеки и попечительства Железнодорожного и адресов в интересах несовершеннолетнего ФИО1, дата года рождения, обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, ФИО13 является опекуном несовершеннолетнего ФИО5, дата г.р., зарегистрированного по адресу: адрес, относящегося к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать ФИО2 решением адрес cyда г. Самары от 28.11.2012г., вступившим в законную силу 12.01.2013г. лишена родительских прав в отношении сына. Отец ФИО7 умер. 21.02.2009г. Распоряжением первого заместителя главы городского округа Самара от дата №... несовершеннолетний ФИО5 передан под опеку ФИО8 В соответствии с распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара за несовершеннолетним сохранено право собственности на жилое помещение по адресу: адрес, кВ.7. Фактически ребенок проживает с опекуном ФИО8 адресу: адрес, где имеет регистрацию месту пребывания. Несовершеннолетний ФИО5 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности по адресу: адрес. Согласно справке с места жительства еще зарегистрирована его мать ФИО2, лишенная родительских прав в отношении сына. Опекун не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в помещение по месту регистрации подопечного, так же другие зарегистрированные по данному адресу, не оплачивают коммунальные услуги. Согласно ч.4,5 ст. 155,156 Жилищного Кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доле площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Рассмотрение данного вопроса необходимо для защиты жилищных интересов несовершеннолетнего ФИО5, дата г.р., относящегося к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Просит определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО5, 23.04.2004г.р., в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между ним и ФИО4 Обязать соответчиков заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на обслуживание жилья и текущий ремонт в квартире по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара в лице Опеки и попечительства Железнодорожного и адресов в интересах несовершеннолетнего ФИО1, дата года рождения, - ФИО3, действующая на основании доверенности №... от 09.01.18г. (удостоверение №...)., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель соответчика ООО «ПЖРП – Железнодорожный» ФИО9, действующая на основании доверенности от 20.04.18г., в судебном заседании указала, что в январе было проведено собрание, протоколом от 12.01.18г. №... был принят ряд решений. У них имеется агентский договор с ЕИРЦ, они выставляют квитанции собственникам. Согласно 155 ЖК РФ проживание и регистрация собственника в другом месте не освобождает от бремени несения расходов. Не возражают в удовлетворении иска, целесообразно установить порядок участия в расходах.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщила.

Представитель соответчика МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третье лицо (опекун) ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, считала их подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В материалы дела представлена Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 08.11.2012г. в отношении ФИО1, 23.04.2004г., а также Распоряжение первого заместителя Главы г.о.Самара N 193 от 29.10.2015г. о сохранении права собственности на жилое помещение за малолетним ФИО10 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес, подтверждающие право ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, общей площадью 55,3 кв.м.

Согласно представленному в материалы дела Свидетельству о рождении II-EP N 805030 от 17.10.2012г., ФИО1, дата г.р., ответчик ФИО2 является его матерью, а ФИО7 – отцом.

Кроме того, согласно Справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 06.06.2016г., ФИО2 также является собственником вышеуказанного жилого помещения по адресу: адрес.

В соответствии с Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самары N 4035 от 30.11.2012г., в связи с тем, что мать ФИО2 уклоняется от выполнения родительских обязанностей, а отец ФИО7 - умер 21.02.2009г., и малолетний остался без попечения родителей, опекуном над малолетним назначена ФИО13

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО12 является собственником квартиры по адресу: адрес, (2/3 доли), что подтверждается представленной в материалы дела копией Свидетельства о государственной регистрации 63-АД 283668 от 07.11.2009г.

Согласно пояснений третьего лица ФИО12 и представленных в материалы дела платежных документов по квартире по адресу: адрес, она, как опекун малолетнего ФИО1, 23.04.2004г.р., проживают вместе с ним по данному адресу и производит оплату за себя и за ребенка.

На ФИО6 был открыт лицевой счет №..., для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 16 части 1 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение урегулирован в части 1 статьи 37, части 2 статьи 39, разделе VII Кодекса, а также в пункте 17 и разделе III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491. Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления Кодекса (в частности, статьями 13, 14, 153 - 158) не предусмотрено.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, а также ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Кроме того, в силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям ст. 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалы дела соответчиком ООО «ПЖРТ – Железнодорожный» представлен Договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома от 15.01.2018г., заключенный между ООО «ПЖРТ – Железнодорожный» (Исполнитель) и ФИО11, действующей от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников помещений (Протокол N 57 от 12.012018г.), а также Агентский договор N 1 от 01.11.2017г., заключенный между ООО «ПЖРТ – Железнодорожный» (Принципал) и ООО «ЕИРЦ» (Агент), согласно которому Принципал поручает, а Агент обязуется оказывать последнему услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работ с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО6 уклоняется от выполнения родительских обязанностей, а также обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанную квартиру, что влечет возникновение и увеличение задолженности за оказанные услуги, а также в дальнейшем может привести к нарушению прав малолетнего.

Поскольку истец и ответчик ФИО6 являются сособственниками спорного жилого помещения (по 1/2 доли), и в соответствии со ст. 253, 288 ГК РФ, имеет право на владение и пользование, принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, а также несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в связи с чем, суд полагает, что требование Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара в лице Опеки и попечительства Железнодорожного и адресов в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес несовершеннолетнего ФИО5, дата г.р., с соответчиком в равных долях, подлежит удовлетворению.

Учитывая, что управляющей компанией является ООО «ПЖРТ – Железнодорожный», а обязанность по начислению услуг возложена последней на МП г.о. Самара «ЕИРЦ» как агента в рамках агентского договора между ними, который имеет определенный срок действия, считает, что требование о возложении на ООО «ПЖРТ – Железнодорожный» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязанности выдать платежные документы на оплату обслуживание жилья и текущий ремонт квартиры, расположенной по адресу: адрес, с выставлением отдельных платежных документов на ФИО1, дата года рождения, в размере 1/2, ФИО6 - в размере 1/2, от общего размера платы за обслуживание жилья и текущий ремонт, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, удовлетворяя требование иска о выставлении отдельных платежных документов на оплату за обслуживание жилья и текущий ремонт данного жилого помещения, считает требование об обязании заключить отдельное соглашение излишне заявленным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о.Самара в лице Опеки и попечительства Железнодорожного и адресов в интересах несовершеннолетнего ФИО1, дата года рождения, - удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес (лицевой счет №...): определив долю участия в оплате за обслуживание жилья и текущий ремонт за жилое помещение по адресу: адрес, несовершеннолетнего ФИО5, дата г.р., - в размере 1/2 долей от размера платы за обслуживание жилья и текущий ремонт и долю участия в оплате за обслуживание жилья и текущий ремонт за жилое помещение по адресу: адрес, ФИО6 - в размере 1/2 долей от размера платы за обслуживание жилья и текущий ремонт.

Обязать ООО «ПЖРТ – Железнодорожный», МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдавать платежные документы на оплату за обслуживание жилья и текущий ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, с выставлением отдельных платежных документов в размере 1/2 части от общей суммы оплаты - у ФИО1, дата года рождения, 1/2 части - у ФИО6

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес течение месяца со дня принятия в окончательном виде, т.е. с 11.05.2018г.

Судья (подпись) Рапидова И.В.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: