Решение № 2-3902/2019 2-529/2020 2-529/2020(2-3902/2019;)~М-3236/2019 М-3236/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-3902/2019

Копия

Дело 2-529/2020

УИД 52RS0003-01-2019-005064-83

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 г. г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Евстроповой Т.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО9 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что в 1936 году ФИО2 был предоставлен по договору застройки земельный участок для строительства дома по "адрес", общей площадью 1110 кв.м, на котором, в 1938 году, им был возведен жилой "адрес". С ФИО2 совместно проживала ФИО3, которая 10.09.1952г Решением суда была признана женой ФИО4 У ФИО2 и ФИО3 родились дети: ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7

В 1941 году ФИО2 был призван на фронт. В 1944году он погиб.

Решением исполкома "номер" от 24.01.1957г от земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью 1110 кв.метров, был изъят участок площадью 600 кв.м и передан третьим лицам. То есть, Исполком разделил ранее выделенный участок 1110 кв.м на 2 вновь образованных.

Дети ФИО2 и ФИО3 выросли и стали проживать отдельно. В домовладении по "адрес" проживала ФИО3, а в последние годы, в связи с ухудшением здоровья, она проживала у дочери- ФИО7 Домом фактически пользовался, поддерживал в надлежащем техническом состоянии и обрабатывал участок около дома, внук ФИО3 - А.Н,, которому бабушка ФИО3 завещала свое имущество.

С 2000 года жена, дети и внуки ФИО2 (первого правообладателя земельного участка и дома по "адрес") начали длительные судебные тяжбы между собой, относительно прав собственности на жилой дом по "адрес". Состоялось несколько судебных процессов и вынесено несколько судебных актов. Данные споры были окончательно прекращены лишь в 2006-2007 году подписанием Мирового Соглашения, между наследниками, утвержденного Определением Ленинского районного суда по делу "номер" и дополнительно разъясненного Определением от 10.05.2007г.

Суд окончательно признал право собственности истца А.Н, на жилой дом по "адрес", общей площадью 51,9 кв.м. После чего, право собственности истца было зарегистрировано в ГУФРС по НО 25.05.2007г.

В 2018г ФИО8 обратился в Росреестр за Регистрацией права собственности на земельный участок по "адрес", с кадастровым номером 52:18:0050129:27, но ему было отказано, поскольку им не представлены договор застройки деда - ФИО2 ( отсутствует в архиве ГКУ ДАНО), а имевшиеся судебные акты прямо не разрешали вопрос о праве на землю.

В 2019 году ФИО9 обратился в КУГИ и ЗР Администрации Г.Н.Новгорода за предоставлением правоподтверждающих документов, для оформления права собственности на занимаемый земельный участок, по "адрес", с кадастровым номером 52:18:0050129:27, площадью 586 кв.м, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных пунктов, границы которого были установлены к этому времени в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Письменным ответом "дата" КУГИ и ЗР отказал истцу в предоставлении документов для оформления бесплатно права собственности на занимаемый земельный участок с кадастровым номером 52:18:0050129:27, поскольку, полагает, что права приобрести право собственности бесплатно, на занимаемый земельный участок у ФИО9 не возникло. По мнению Ответчика, ФИО9, вправе претендовать только на выкуп занимаемого земельного участка.

С данным отказом истце не согласен по следующим основаниям. Согласно выписки из инвентарного дела "номер" от "дата" первым землепользователем земельного участка по "адрес" являлся ФИО2. Преюдициально установленным фактом является первоначальное выделение ему, для целей строительства жилого дома, земельного участка площадью 1110 кв.м по "адрес"( Решение Ленинского районного суда от 30.03.2000г по делу 2-1771/2000). Право застройки земельного участка, возникшее у ФИО2, трансформировалось для его наследников в право безвозмездного бессрочного пользования участком, поскольку, институт договора застройки предусмотренный ГК РСФСР 1922 года был прекращен в 1948 Указом ПВС СССР. Исполком Решением от 1957г разделил ранее выделенный ФИО2 участок 1110 кв.м, на 2 вновь образованных. Таким образом, участок по "адрес" был предоставлен семье ФИО2, а впоследствии участок перешел к истцу, совместно с жилым домом "номер", согласно Определения Ленинского районного суда, окончательно разрешившего спор наследников ФИО2 Факт перехода прав на домовладение от первого собственника ФИО2, к его внуку ФИО9, следует из судебных актов, следовательно, доказан факт перехода, ранее возникших прав, к истцу, на земельный участок по "адрес", в границах сложившегося землепользования.

Просит суд:

- Признать право собственности за ФИО9 на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером 52:18:0050129:27, площадью 586 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных пунктов.

К участию в деле в качестве 3-его лица было привлеченоУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

В суд истец не явился, извещен.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) поддержал заявленные требования, по обстоятельствам, изложенным в иске. Не возражал рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика в суд не явился, извещены.

С учетом мнения представителя истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3- его лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" в суд не явился, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 ГК РФ

1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 8.1 ч.2 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ст.3 Федерального закона от "дата" N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что:

«п.1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Таким образом нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Материалами дела подтверждено, что ФИО2 в 1936 году был предоставлен по договору застройки земельный участок для строительства дома по "адрес", общей площадью 1110 кв.м. На предоставленном земельном участке в 1938 году, ФИО2 был возведен жилой дом №11.

ФИО2 в 1944 году погиб.

Наследниками к имуществу ФИО2, являются: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7, которым в 1979 году были выданы свидетельства о праве на наследство по Закону.

Решением исполкома "номер" от 24.01.1957г от земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" общей площадью 1110 кв.метров, был изъят участок площадью 600 кв.м и передан ФИО5 и ФИО11, в бессрочное пользование, для строительства дома.

ФИО3 "дата", составила завещание которым завещала жилой дом по адресу: г. Н. Новгород "адрес" - ФИО9

Определением Ленинского районного суда по делу №2-1477/2006 г. по делу по иску ФИО12, ФИО13, ФИО14 к ФИО15, ФИО6, ФИО7, Администрации г. Н. Новгорода о включении в наследственную массу, признании права собственности и перераспределении долей, встречному иску ФИО9 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО6, ФИО7, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности, "дата" было утверждено мировое соглашение, которым за ФИО9 признано право собственности на жилой "адрес". Н. Новгорода.

На основании определения суда от "дата" право собственности истца было зарегистрировано в ГУФРС по НО 25.05.2007г.

Таким образом право собственности истца в отношении дома по адресу: г. Н. Новгород "адрес", возникло в порядке наследования. Указанный дом располагается на спорном земельном участке.

В отношении земельного участка по адресу: г. Н. Новгород "адрес", кадастровый "номер", истцом проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет, установлены границы земельного участка.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд находит необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером 52:18:0050129:27, площадью 586 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категории земель - земли населенных пунктов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е.Смыслова

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2020 года.

Судья подпись О.Е. Смыслова

Копия верна.

Судья О.Е.Смыслова

Судья О.Е.Смыслова

Копия документа изготовлена 25 февраля 2020 г.

Секретарь судебного заседания Т.В. Евстропова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-529/20 (УИД: 52RS0003-01-2019-005064-83) в здании Ленинского районного суда г. Нижний Новгород