Решение № 2-1371/2019 2-1371/2019~М-1298/2019 М-1298/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-1371/2019

К делу № 2-1371/2019 г.

УИД №23RS0001-01-2019-001826-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» августа 2019 г. г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осташевского М.А.,

при секретаре Еприкян К.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. ФИО2 был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, бывшим собственником ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семьи истца ФИО1, в жилом доме никогда не проживали, своих вещей в нем не имеют, оплату коммунальных услуг не производят. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в домовладении истца нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчики в ее жилом доме никогда не проживали, своих вещей в жилом доме не имеют, были прописаны бывшим собственником жилого дома.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 хоть и зарегистрированы, однако фактически никогда не проживали по адресу: <адрес>, своих вещей в доме ФИО1 не имеют.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, истец вынуждена нести самостоятельно расходы по их содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Абинскому району ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий