Решение № 2-1216/2025 от 16 ноября 2025 г. по делу № 2-626/2025~М-470/2025

Дело № 2-1216/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000815-32


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Клименко М.Ю.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном обществе «<данные изъяты>», указав, что он является членом гаражного общества «<данные изъяты>», в котором у него имеется гараж под № в десятом ряду. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку отсутствует решение суда о разрешении зарегистрировать права собственности, поскольку отсутствует решение суда о разрешении зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке. Истец указывает, что с момента постройки гаража и по настоящее время он пользуется гаражом, следит за его техническим состоянием. Иных лиц, оспаривающих его право на гараж, не имеется. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж № расположенный в гаражном обществе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений, относительно заявленных требований, не представил.

Исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>

24.01.1983 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в г. <адрес>, общей площадью 0,6 га.

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.08.1990 № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по <адрес> общей площадью 0,4 га.

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «<данные изъяты>», расположенного по <адрес>.

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «<данные изъяты>», с указанием главному архитектору ФИО7 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества.

09.06.2008 администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «<данные изъяты>», расположенного по <адрес>

Факт возведения спорного гаража № подтверждается: паспортом на секцию <адрес> составленным по состоянию на 18.09.2008, согласно которому местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: №, порядковый номер – «№»; кадастровым паспортом помещения от 18.09.2008, из которого усматривается, что гараж № расположен в <данные изъяты> ряду, литера А, общая площадь помещения 79,6 кв.м, этажи: 1, подвал; сведения о принадлежности отсутствуют; справкой, выданной 18.09.2008 председателем гаражного общества «<данные изъяты>» ФИО8 - ФИО1 о том, что его гараж находится в гаражном обществе «<данные изъяты>» и расположен в ряду №, гараж №.

Согласно выписке из ЕГРН гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 49021 кв.м, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей.

Их схемы расположения объекта недвижимости (гаража), составленной кадастровым инженером ФИО2, усматривается, что спорный объект недвижимости (ряд № расположен в пределах земельного участка с КН №, именно в том месте, где он обозначен кадастровым инженером на схеме.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «<данные изъяты>» (<адрес>) отсутствуют.

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 осуществил строительство гаража и открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом № расположенным на ул. <адрес>.

На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «<данные изъяты>» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 2007 года владеет данным гаражом по назначению – для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд приходит к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №, общей площадью 79,6 кв.м, площадью застройки – 70,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, расположенный в ряду <адрес>, по адресу: <адрес> площадью застройки – 70,1 кв.м, общей площадью 79,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю. Клименко

Мотивированное решение суда изготовлено 17.11.2025.