Решение № 2-130/2019 2-130/2019(2-6904/2018;)~М-5788/2018 2-6904/2018 М-5788/2018 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-130/2019

Гражданское дело №

86RS0№-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Липняговой Д.М.,

с участием:

помощника прокурора <адрес> ФИО13, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>, выселить из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

При таких обстоятельствах суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> по ул. Республики <адрес> по договору купли-продажи арестованного имущества №-ХМАО от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.3.1. договора купли-продажи, передача имущества осуществляется по подписываемому судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по ХМАО-Югре и Покупателем по акту приема-передачи в течение пяти рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

Акт передачи имущества между судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по <адрес> УФССП по ХМАО-Югре и истцом подписан 05.06.2018г.

Таким образом, передача имущества состоялась 05.06.2018г.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Постановлено: «Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» солидарно с ФИО4, ФИО6 в счет задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 043 618 рублей 65 копеек, в том числе 3 496 840 руб. 75 коп.- сумма задолженности по возврату кредита; 449 454 руб. 24 коп. - сумма задолженности по уплате процентов; 97 323 руб. 66 коп.-сумма задолженности по неустойке, издержки на проведение оценки в размере 2 000 рублей. Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО4, ФИО6 уплаченную государственную пошлину в размере 17 209 рублей 04 копейки с каждого. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества квартиру, назначение: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес> размере 2 387 200 рублей при реализации имущества с публичных торгов. Установить к уплате после реализации имущества ФИО4, ФИО6 с публичных торгов - квартиры, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, следующие суммы: в счет задолженности по кредитному договору в размере 4 043 618 рублей 65 копеек, уплаченную государственную пошлину в сумме 34 418 рублей 09 копеек, расходы на проведение оценки в размере 2 000 рублей, а всего: 4 080 036 рублей 74 копеек».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ решение Сургутского городского суда от 20.04.2017г. отменено и постановлено следующее решение: «исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО6 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 445 086 рублей 83 копейки, расходы по оценке предмета ипотеки в размере 2 000 рублей, раходы по уплате государственной пошлины в размере 34 418 руб. 09 коп. Обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 720 000 рублей при реализации имущества с публичных торгов. Установить к уплате после реализации имущества ФИО4, ФИО6 с публичных торгов - квартиры, назначение: жилое, общей площадью 61,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, следующие суммы: в счет задолженности по кредитному договору в размере 1 445 086 рублей 83 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 34 418 руб. 09 коп., расходов на проведение оценки в размере 2 000 руб. В остальной части иск ПАО «Сбербанк России» оставлено без удовлетворения».

Согласно ч.5 ст.229 ГПК РФ определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, на основании судебного постановления ответчики утратили право на спорное жилое помещение с 22.01.2019г.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке ООО УК «ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> ул.Республики, <адрес>, значатся зарегистрированными ФИО4 с 16.01.2013г, ФИО6 с 16.01.2013г., ФИО2 с 16.01.2013г., ФИО3 с 16.01.2013г., ФИО8 с 16.01.2013г., ФИО14 с 20.07.2018г.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорная квартира являлась предметом залога, и была продана истцу по договору купли-продажи арестованного имущества на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 26.02.2018г., передана по акту передачи имущества от 05.06.2018г., данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования спорной квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в данной квартире и подлежат выселению.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. 35 ЖК РФ, ст.ст.235, 237, 292 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требование ФИО1 к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вопросы о снятии с регистрационного учета входит в исключительную компетенцию Федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта на основании пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО8, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и3 жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.Республики, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Н.Ю. Соболевская