Решение № 2-489/2020 2-489/2020~М-321/2020 М-321/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-489/2020

Дело №2-489/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2020 года г. Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Солодкого Р.С.,

при секретаре Матвеевой Н.Н.,

с участием:

истца ФИО11,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг,

В обоснование заявленных требований указано, что истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес. в настоящее время лицевые счета по оплате коммунальных услуг открыты на его имя, фактически пользуется квартирой и указанными услугами ФИО7, при этом ФИО3 участия по содержанию и обслуживанию указанного жилого помещения не принимает.

Просит суд определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности: за ФИО2 оплата в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; за ФИО7 оплата в размере 1/3 доли от общего размера оплаты; за ФИО3 оплата в размере 1/3 доли от общего размера оплаты. Обязать ООО «Михайловская муниципальная управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, распложенного по адресу: Адрес, с ФИО2, ФИО7, ФИО3

Обязать УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить лицевой счет в равных долях по 1/3 доли в Адрес, распложенной по адресу: Адрес, и выдать отдельные платежные документы на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на имя ФИО2, ФИО7, ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Михайловская муниципальная управляющая компания», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», Администрация городского округа Адрес явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрения дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО7, ФИО3 являются собственниками квартиры, распложенной по адресу: Адрес. Вид права: общедолевая собственность, по 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрацииАдрес, выданным Дата, 34-АБНомер, выданным Дата; 34-АБНомер, выданным Дата.

Как видно из платежных документов для внесения платы, лицевые счета открыты на имя ФИО2

Соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. Из пояснений сторон установлено, что общего хозяйства они не ведут.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 158 ЖК РФ, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что лица, являющиеся собственниками жилых помещений, хотя и не проживающие в них, не освобождаются от бремени содержания данного помещения и обязанности по внесению соответствующих платежей.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия в расходах за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, исходя из долей истца и ответчиков.

Разрешая заявленные требования о возложении обязанности на ООО «Михайловская муниципальная управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, распложенного по адресу: Адрес, с ФИО2, ФИО7, ФИО3, а так же возложении обязанности на УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» разделить лицевой счет в равных долях по 1/3 доли в Адрес, распложенной по адресу: Адрес, и выдать отдельные платежные документы на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на имя ФИО2, ФИО7, ФИО3 суд считает необходимым отказать в их удовлетворении, поскольку указанные организации не являются ответчиками по настоящему делу, а выдача отдельных платежных документов производится на основании вступившего в силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности: за ФИО4 оплата в размере 1/3 доли от общей суммы платежей; за ФИО7 оплата в размере 1/3 доли от общей суммы платежей; за ФИО5 оплата в размере 1/3 доли от общей суммы платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО2:

- о возложении на Общество с ограничено ответственностью «Михайловская муниципальная управляющая компания» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, распложенного по адресу: Адрес, с ФИО4, ФИО7, ФИО5;

- о возложении на Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности разделить лицевой счет в равных долях по 1/3 доли в Адрес, распложенной по адресу: Адрес, и выдать отдельные платежные документы на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на имя ФИО2, ФИО7, ФИО6, - отказать.

Решение суда является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственностью «Михайловская муниципальная управляющая компания», Унитарной некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, распложенного по адресу: Адрес, с ФИО4, ФИО7, ФИО5, согласно их доли в праве общедолевой собственности, т.е. по 1/3 на каждого.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд.

Судья Р.С. Солодкий

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2020 года.