Решение № 2-5733/2017 2-796/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-5733/2017

Дело № 2-796/18

Изг.21.02.2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 21 февраля 2018 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» (далее Агентство) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что постановлением Мэра г.Ярославля <данные изъяты> от 21.01.2010 года Л.С.Г.., С.И.М.. был предоставлен земельный участок, площадью 3086 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес> для эксплуатации временной автостоянки на 100 мест с инженерными коммуникациями.

Во исполнение данного постановления, 21.04.2010 года между Агентством и Л.С.Г.., С.И.М.. был заключен договор <данные изъяты> аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на неопределенный срок.

На основании дополнительного соглашения №1 от 22.10.2010 года, Л.С.Г,., С.И.М.. права и обязанности по договору аренды были переданы Х.Р.Р.., а последним на основании дополнительного соглашения №2 от 20.05.2016 года права и обязанности по данному договору были переданы ФИО1

За период действия договора со стороны ответчика было допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей.

Истец просил взыскать с ответчика арендную плату за период июля 2016 года по январь 2017 года и за период с 01.08.2017 года по 31.08.2017 года в сумме 385 086,62 руб., пени за период с 08.09.2017 года по 18.09.2017 года в сумме 204 399 руб.

В судебном заседании представитель Агентства по доверенности ФИО2 требования уточнила, просила взыскать с ответчика арендную плату за период июля 2016 года по 31.12.2016 года в сумме 385 086,62 руб., пени за период с сентября 2016 года по 18.09.2017 года в сумме 204 409,37 руб., пояснения дала согласно тексту заявления.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 требования о взыскании задолженности по арендной плате признала, требования о взыскании пени не признала, пояснила, что сумма неустойки является завышенной.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчику на основании договора <данные изъяты> аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора был предоставлен за плату во владение и пользование земельный участок площадью 3086 кв.м., расположенный по адресу: г.Ярославль, <адрес> для эксплуатации временной автостоянки на 100 мест с инженерными коммуникациями.

В соответствии с п.2.4.3, 3.1, 3.3, 5.1 договора аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату без получения счета в соответствии с условиями договора. Арендная плата производится ежемесячно равными платежами. За просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

Судом установлено, что ответчик обязательства по уплате арендных платежей не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность согласно расчету, представленному истцом. Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется. Суммы расчета ответчиком не оспорены, иного расчета задолженности суду представлено не было.

Вместе с тем, суд полагает, что взыскиваемая истцом неустойка в силу ст.333 ГК РФ несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая высокий процент неустойки, установленный в размере 0,15% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки с 204 409,37 руб. до 6 000 руб.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца арендная плата в сумме 385 086,62 руб., неустойка в сумме 6 000 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет муниципального образования города Ярославля в сумме 7 111 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» арендную плату в сумме 385 086 рублей 62 копейки, пени в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования г. Ярославля в сумме 7 111 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

Р.В.Петухов