Решение № 2-183/2017 2-239/2017 2-239/2017~2-183/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-183/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новопокровского сельсовета (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, конкурсный управляющий СХПК «Иланский» ФИО3, ФИО4) об установлении права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на хозяйственный склад, расположенный по адресу: <адрес>, Иланский <адрес>, №, стр№, мотивировав свои требования тем, что ранее данное нежилое здание принадлежало СХПК «Иланский». 27.02.2016 года конкурсный управляющий СХПК Иланский ФИО3 на основании договора купли-продажи продал спорное здание ФИО4, который по договору купли-продажи от 24 апреля 2017 года продал данный склад ФИО2 за 7000 рублей. Однако, обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности на спорное здание получил отказ, поскольку сведения по спорному нежилому зданию отсутствуют. Считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на нежилое здание – склад.

Представитель ответчика администрации Новопокровского сельсовета, а также представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, конкурсный управляющий СХПК «Иланский» ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Истец в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что приобрел данное здание у ФИО4, который, в свою очередь, приобрел его у конкурсного управляющего СКПК «Иланский» ФИО3 Однако, зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. Претензий со стороны других лиц нет, на данное имущество никто не претендует.

Третье лицо ФИО4 показал суду, что в 2016 году он приобрел склад у конкурсного управляющего СХПК «Иланкий» - ФИО3, расположенный по адресу: <адрес> на данный склад надлежащим образом не оформлены, а в 2017 году он продал склад ФИО2 по договору купли-продажи за 7000 рублей, деньги ФИО2 переданы в полном объеме. Иных претендентов на данный склад не было.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что ранее спорный склад принадлежал СХПК «Иланский», затем конкурсный управляющий продал его ФИО4, а он – ФИО2 Об иных претендентах на данный склад ему не известно. Длительное время складом никто не пользовался, здание разрушалось.

Выслушав показания истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта нежилое здание – холодный гараж расположен по адресу: <адрес>, №, стр.№, общая площадь 301,6 кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании исследованы: договор купли-продажи от 27 февраля 2016 года, согласно которого ФИО4 приобрел у конкурсного управляющего СХПК «Иланский» 5 объектов недвижимости, в том числе нежилое здание (склад запчастей 300 кв.м.) по адресу: <адрес>, территория гаража; акт приема-передачи от 18 марта 2016 года, согласно которого спорное здание было передано Скипаровичу; договор купли-продажи от 24.04.2017 года, согласно которого спорное здание – хозяйственный склад, расположенный по адресу: <адрес>,№, строение №, площадью 300 кв.м., территория гаража – у ФИО4 приобрел ФИО2; акт приема-передачи от 24.04.2017 года, согласно которого спорное здание было передано ФИО2, произведен расчет; постановление администрации Соколовского сельсовета от 27.02.2017 года №-П, согласно которого спорному зданию присвоен адрес: <адрес>, №, строение № выписка ЕГРП, согласно которой правопритязания на земельный участок под спорным зданием отсутствуют; справка Новопокровского сельсовета о том, что здание не является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 и ч.2 ст.233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что между СХПК «Иланский» и ФИО4, а затем между ФИО4 и ФИО2 состоялась сделка купли-продажи, однако, зарегистрировать приобретенное имущество ФИО2 не имеет возможности из-за отсутствия у прежних собственников надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на объект спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание – хозяйственный склад, расположенный по адресу: <адрес>, №, стр.1, общей площадью 301,5 кв.м. с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 14 июля 2017 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева