Решение № 2-3427/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-3427/2017

Изготовлено: «11» сентября 2017 года Дело №2-3427/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

28 августа 2017 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа к газовому оборудованию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес>.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ к газовому оборудованию, расположенному по <адрес>, представителям подрядной специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью выполнения необходимых работ по обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Решение суда просит обратить к немедленному исполнению. Требования мотивирует тем, что силами подрядной организации в доме выполняется обслуживание газового оборудования. Ответчик в добровольном порядке доступ в помещение квартиры не обеспечивает.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно договору АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» принимает на себя обязанность по управлению домом по <адрес> в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В силу положений договора управления собственник обязан обеспечивать доступ в помещения работникам общества и обслуживающих подрядных организаций для выполнения осмотров инженерного оборудования и необходимых ремонтных работ.

В соответствии с договором АО «Газпром газораспределение Ярославль» является подрядчиком АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик работникам общества и подрядной организации доступ в свое жилое помещение для осмотра внутридомового газового оборудования не обеспечивает.

Оценив фактические обстоятельства в целом, суд считает, что проведение указанных работ в целях устранения причин для создания аварийных ситуаций направлено на создание благоприятных и безопасных условий проживания жителей дома, в том числе ответчика. Действия ответчика на создание препятствий для проведения указанных работ являются неправомерными и на него должно быть возложено обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение.

В силу ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Поскольку необходимость исполнения данного судебного решения обусловлена особыми обстоятельствами, связанными с безопасным проживанием жителей многоквартирного дома, а также самого ответчика, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 предоставить доступ к газовому оборудованию, расположенному по <адрес>, представителям подрядной специализированной организации АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью выполнения необходимых работ по обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.