Решение № 2-2090/2017 2-2090/2017~М-1797/2017 М-1797/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-2090/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Горячкиной Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2090/17 по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и исключении записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и исключении записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка.

В иске указано, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Однако, указанный участок входит в состав лесных участков земель лесного фонда РФ. В соответствии с лесоустройством квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда РФ. Согласно таксационного описания <данные изъяты> года квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Самарского участкового лесничества Волжского лесничества числится как земли лесного фонда, площадью <данные изъяты> га, категория защитности лесопарковая часть зеленых зон, преобладающая порода Дуба. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство серия № о государственной регистрации права собственности за РФ на участок лесного фонда, назначение: леса <данные изъяты> группы (категории защитности - леса зеленых зон поселений и хозяйственных объектов), площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га), расположенный адресу: <адрес>. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. (условный № расположенном по адресу: <адрес> разрешенное использование - участок лесного фонда, категория земель - земли лесного фонда. Согласно сведениям ГКН правообладателем указанного земельного участка является Р. Ф., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок квартал <данные изъяты> Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества по настоящее время числится как земли лесного фонда РФ, решений об изъятии принято не было. Согласно заключению кадастрового инженера спорный участок пересекает границу земель лесного фонда и площадью <данные изъяты> кв.м входит в состав земель лесного фонда РФ. Кроме того, был осуществлен выезд на место. При натуральном обследовании участка объектов недвижимости не было обнаружено, что согласно материалам лесоустройства и программным продуктом ГИС «ИНГЕО» спорный участок расположен на землях лесного фонда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил истребовать земельный участок, находящихся на землях лесного фонда РФ квартал <данные изъяты> выдел <данные изъяты> Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества из незаконного чужого владения ФИО2, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении искового заявления, ссылаясь на то, что границы принадлежащего ему участка установлены решением суда. В ходе производства по гражданскому делу судом направлялся запрос в Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области. Согласно ответу на указанный запрос, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок не расположен на землях лесного фонда. Участок огорожен забором, на участке им возведен жилой дом.

Представители третьих лиц - Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, ГКУ Самарской области "Самарские лесничества", СДТ «Связист» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении заявленных требований Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области отказать, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, СДТ "Связист", правообладатель - ФИО2 (рег.запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Постановления главы м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для садоводства ФИО4 в <адрес> межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО "Строй-Инвест". На момент постановки на кадастровый учет указанного земельного участка представленные документы никем оспорены или признаны в установленном порядке незаконными не были. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений), и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств суду не представили.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.

Согласно статье 101 Земельного кодекса Российской Федерации к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Лесным кодексом Российской Федерации и лесным законодательством.

Статьей 6 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 68.2 Лесного кодекса Российской Федерации), подтверждающей фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Главы муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для садоводства по адресу: <адрес>. Данным постановлением также утверждена схема расположения данного участка на кадастровом плане территории. Данное постановление никем не отменялось и незаконным не признавалось.

В последствие, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, стал ФИО2, которому выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Право собственности ответчика на спорный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем Управлением Росреестра по Самарской области сделана запись о регистрации права №, что подтверждается материалами реестрового дела и выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности ФИО2, в настоящее время огорожен, лесная растительность отсутствует, на нем расположено кирпичное двухэтажное строение, что подтверждается пояснениями ответчика, фотоматериалом.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, обязании внести изменения в сведения ГКН, установлены границы спорного земельного участка по его фактическим границам в соответствии со схемой расположения земельного участка и каталогом координат ООО «БТИ-Гарант». Кроме этого, согласно имеющимся в материалах дела сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с планом, выполненным ООО «БТИ-Гарант», к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно материалам лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г., заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СЕВ», о пересечении границ земель лесного фонда с границами земель иных категорий, спорный земельный участок частично, в части площади <данные изъяты> кв.м, пересекается с землями лесного фонда - квартал № выдел № Новокуйбышевского участкового лесничества Волжского лесничества. Данный участок лесного фонда является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, из представленных копий планшетов материалов лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что нанесенная на них граница земель лесного фонда по своей конфигурации отличается от границы в плане участка, выведенного из состава лесного фонда и предоставленного для коллективного садоводства садово-дачного товарищества СДТ «Связист», в связи с чем, и возникло данное наложение.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:0406001:106 не входит в состав земель лесного фонда, поскольку расположен в границах отвода земель СДТ «Связист».

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и исключении записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей природной среды и природопользования Самарской области к ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета и исключении записи регистрации о постановке на кадастровый учет земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин