Решение № 2-304/2025 2-304/2025(2-5244/2024;)~М-3517/2024 2-5244/2024 М-3517/2024 от 4 февраля 2025 г. по делу № 2-304/2025

***

***


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 05 февраля 2025 Гатчинский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Таганкиной В.А.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Ленинградской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

в обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***, доставшегося по наследству от его отца ФИО7, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном участке. Собственник второй половины дома не определён с момента его регистрации (кадастровый номер ***). До момента оформления отцом истца в собственность вышеуказанного жилого дома на земельном участке располагался одноэтажный деревянный дом, построенный в *** годы прошлого века его дедом ФИО8 и его супругой ФИО9 После смерти родителей истца ФИО9 в *** году было составлено завещание на деревянный дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, согласно которого 1/2 доля в праве общей долевой собственность передавалась отцу истца и по 1/4 доли в праве общей долевой собственности передавались его сестрам ФИО3 и ФИО10 Данный дом находился в аварийном состоянии и практически был не пригоден для жилья. ФИО3 и ФИО10 в наследство не вступали, обслуживанием и содержанием жилья не занимались. Дом со временем разрушался, в связи с чем в период с *** года по *** год истец и его отец рядом со старым домом на новом бетонном фундаменте из шлакоблоков, с облицовкой силикатным кирпичом построили новый двухэтажный дом общей площадью *** кв.м, на который в *** году был оформлен технический паспорт. Старый дом был полностью снесен. При оформлении права собственности на новый дом в *** году данному строению был присвоен инвентарный ***, кадастровый ***. Отец истца оформил право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, которая затем перешла истцу. Право собственности на другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время, после вступления в наследство в *** году, истец занимается содержанием, обслуживанием, оплатой налогов и коммунальных услуг за земельный участок и жилой дом. Истец обращался в Управление Росреестра по *** для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на спорный жилой дом, однако, ему было в этом отказано. Истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***.

Истец - ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

ФИО7 в соответствии с выпиской из приказа *** от *** был выделен приусадебный земельный участок в ***, площадью *** га (л.д. ***).

На основании постановления главы администрации Веревской волости *** от *** *** перерегистрировано право пользования земельным участком и предоставлен ФИО7 для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью *** кв.м в собственность бесплатно по адресу: *** (л.д. ***). Данный факт также подтверждается представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ***).

ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** после смерти ФИО9 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом была завещана ФИО3, а другая 1/4 доля ФИО10 (л.д. ***).

ФИО7 умер ***. ФИО1 *** было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: *** (л.д. ***).

Согласно представленной выписки из ЕГРН ФИО1 является правообладателем вышеуказанного земельного участка (л.д. ***).

Также *** истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: *** (л.д. ***).

ФИО1 зарегистрировал за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, что подтверждается представленной в дело выпиской из ЕГРН (л.д. ***).

Истец обращался в Управление Росреестра по *** за регистрацией права собственности на спорный жилой дом, однако, в его адрес было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на оставшуюся 1/2 долю на жилой дом с кадастровым *** (л.д. ***).

ФИО10 умерла ***. После ее смерти было открыто наследственное дело ***. С заявлением о принятии наследства обратились сыновья умершей: ФИО11 и ФИО2 Наследственное имущество состоит из: прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсацией.

ФИО11 и ФИО2 *** было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями.

ФИО11 умер ***. После его смерти было открыто наследственное дело ***. С заявлением о принятии наследства обратились ФИО4 (жена умершего), ФИО5 (дочь умершего), ФИО6 (сын умершего). Наследственное имущество состоит из: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***; автомобиля марки ВАЗ-21074, LADA 2107, 2006 года выпуска.

*** ФИО4, ФИО5, ФИО6 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец в порядке ст. 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства после смерти наследодателя, поскольку он вступил во владение и пользование наследственным имуществом в виде земельного участка, принял меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства истец приобрел право собственности на земельный участок.

За истцом, как за наследником по закону, принявшим наследство, должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем *** (паспорт серии ***) право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***