Решение № 2-41/2024 2-41/2024(2-895/2023;)~М-751/2023 2-895/2023 М-751/2023 от 14 марта 2024 г. по делу № 2-41/2024

Дело № 2-41/2024 (2-895/2023)

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.03.2024 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация г. Боготола Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО1 об прекращении обязательств по договору аренды земельного участка, ссылаясь на то, что 13.07.2015 между администрацией г. Боготола и ФИО2. был заключен договор аренды земельного участка № из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения. В связи со смертью арендатора, просит прекратить обязательства и права по договору аренды земельного участка № от 13.07.2015 года.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены 20.12.2023 ФИО3, 29.02.2024 ФИО5

Представитель истца администрации г. Боготола Красноярского края ФИО6, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Основания изменения или расторжения договора определены положениями статьи 450 ГК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 25.05.2015 ФИО7 обратился в администрацию г. Боготола Красноярского края с заявлением об изменении характера земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с «для эксплуатации индивидуального жилого дома» на «жилая застройка» (л.д. 21).

13.07.2015 администрация г. Боготола и ФИО2 заключили договор аренды земельного участка №, по условиям которого ФИО2 за плату предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: жилая застройка, с кадастровым номером №, сроком на 20 лет. На момент заключения договора земельный участок находится в фактическом пользовании арендатора (л.д. 10-13). Данный земельный участок передан по акту приема-передачи земельного участка 13.07.2015 года (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д. 20).

18.07.2018 ФИО1 обратился в администрацию г. Боготола с заявлением о прекращении права аренды по договору аренды земельного участка № от 13.07.2015, расположенного по адрес: <адрес>, в связи со смертью арендатора ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Боготольского нотариального округа после смерти ФИО2 заведено наследственное дело №, наследниками по закону являются: супруга – ФИО3; сын – ФИО4; сын – ФИО1. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась супруга наследодателя – ФИО3, сын - ФИО1 отказался от наследства, сын – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82). 28.08.2018 и 04.09.2018 ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и о праве на наследство по закону (л.д. 33-60).

По информации нотариуса Боготольского нотариального округа от 05.03.2024 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № с заявлением о праве на наследство по всем основаниям обратилась супруга ФИО5, действующая в своих интересах, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9, указанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

По данным содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора аренды № от 13.07.2015 зарегистрирован за ФИО2 (л.д. 4-7).

Согласно акту № осмотра земельного участка от 22.12.2023, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: жилая застройка, на данном земельном участке отсутствует объект капитального строительства, что также подтверждается представленным фотоснимком.

Из чего следует, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2. под строительство жилого дома, однако ни арендатором, ни его наследниками жилое помещение на земельном участке возведено не было. Как ранее суду пояснил ответчик ФИО1 его отец желал на данном земельном участке построить баню и беседку для отдыха, жилой дом строить не планировал, никто из наследников пользоваться данным земельным участком не желает.

Таким образом, до настоящего времени земельный участок по адресу: <адрес>, по назначению не использован, напротив, сын наследодателя ФИО1 18.07.2018 обратился в администрацию г. Боготола с заявлением о прекращении права аренды данного земельного участка в связи со смертью арендатора, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заинтересованности в использовании земельного участка у наследников нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка № от 13.07.2015, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поэтому суд полагает возможным прекратить обязательства и права ФИО2 по договору аренды земельного участка № от 13.07.2015, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Боготола Красноярского края удовлетворить.

Прекратить обязательства и права ФИО2 по договору аренды земельного участка № от 13.07.2015, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.