Решение № 2-3368/2023 2-3368/2023~М-2833/2023 М-2833/2023 от 6 декабря 2023 г. по делу № 2-3368/2023

КОПИЯ

Дело № 2-3368/2023

УИД 52RS0009-01-2023-003862-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 07 декабря 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, указав в обоснование своих требований на то, что 02.10.2023 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которому ФИО1 продала, а ФИО2 приобрела в собственность жилой дом, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельный участок общей площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2023г. произведен переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО2 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.10.2023 года сделаны записи регистрации № и №. Согласно п.3 вышеуказанного договора, стоимость жилого дома и земельного участка определена соглашением сторон в сумме 1 000 000 рублей. Передача денежных средств осуществляется в момент подписания договора. Однако в момент подписания договора у ФИО2 не оказалась вышеуказанной суммы, и она пообещала передать 1 000 000 руб. через два дня. Будучи уверенной в передаче ей в дальнейшем со стороны ответчика вышеуказанных денежных средств и чтобы лишний раз не приходить в МФЦ для регистрации сделки истец подписала договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, без внесения изменений относительно порядка расчета и предоставила его совместно с ответчиком на регистрацию. Несмотря на то, что в договоре указанно, что расчет произведен полностью, в действительности ФИО2 не передавала ФИО1 денежные средства в сумме 1 000000 руб. за вышеуказанные объекты недвижимости. Считая, что неоплата ответчиком денежных средств в сумме 1 000 000 рублей по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 02.10.2023г является существенным нарушением договора, ФИО1 просит суд расторгнуть договор купли - продажи жилого дома, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельного участка общей площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>., заключенные 02.10.2023г., между ФИО1 <дата>.р. и ФИО2 <дата>.р. Возвратить жилой дом, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельный участок общей площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>, отчужденные по вышеуказанному договору купли-продажи от 02.10.2023 года в собственность ФИО1 <дата>.р. Признать отсутствующим (прекратить) право собственности ФИО2 <дата>.р. на жилой дом, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельный участок общей площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>. Восстановить право собственности ФИО2 <дата>.р. на жилой дом, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельный участок общей площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела истец извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска, а именно ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с занятостью.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 ст. 198 ГПК РФ, случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику были разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, суд считает возможным принять решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку отсутствуют основания полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. Кроме того, основанные на законе исковые требования полностью подтверждаются представленными доказательствами, поэтому в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС:№) к ФИО2 (СНИЛС №) о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор купли - продажи жилого дома, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельного участка, общей площадью 1799 кв.м с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>., заключенный 02.10.2023г. между ФИО1 <дата>.р. и ФИО2 <дата>.р.

Возвратить жилой дом, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью 1799 кв.м с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, отчужденные по договору купли-продажи от 02.10.2023 года, в собственность ФИО1 <дата>.р., место рождения г***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе город Арзамас и Арзамасском р-не 02.09.2016, код подразделения №.

Признать отсутствующим (прекратить) право собственности ФИО2 <дата>.р. на жилой дом, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью 1799 кв.м с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности ФИО1 <дата>.р. на жилой дом, общей площадью 372,2 кв.м с кадастровым номером: № и земельный участок, общей площадью 1799 кв.м с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***

***