Решение № 2-661/2026 2-661/2026~М-310/2026 М-310/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-661/2026

Дело № 2-661/2026

УИД 91RS0004-01-2026-000470-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О..,

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.

с участием:

истцов ФИО1, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, третье лицо: ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 был расторгнут брак. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире, о чем свидетельствует адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не проживает, следовательно имеет иное жилье. Обязанность по оплате коммунальных услуг им не исполняется, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета он отказывается.

Являясь собственниками жилого помещения, они вынуждены нести все расходы по содержанию жилья, в том числе за ответчика, в связи с чем обратились с иском в суд.

Истец ФИО2 поддержала доводы иска, указала, что с ответчиком ввиду ухудшения отношений связь не поддерживает, где именно он проживает неизвестно. С момента выезда из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 никаких попыток вселения не предпринимал.

Истец ФИО7 просила удовлетворить иск, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает в квартире, приезжал только поздравлять детей с праздниками. Никаких вещей ФИО9 в квартире нет, попыток возобновить проживание в квартире он не предпринимал.

Иные истцы и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств и заявлений в суд не поступало.

Представителем третьего лица ОМВД России по <адрес> направлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд на основании ст.ст.117, 167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом мнения истцов ФИО1 и ФИО7.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно ст.5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ (п. 32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ. пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судом установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ долевыми совладельцами <адрес> являются ФИО8 (1/6 доля), ФИО7 (1/2 доля), ФИО8 (1/6 доля) и ФИО1 (1/6 доля).

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта с кадастровым номером №.

Согласно ответа ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО9.

Данные сведения подтверждаются адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных материалов, пояснений установлено, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает.

На основании решения мирового судьи судебного участка № Алуштинского судебного района городской округ Алушта от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО9 и ФИО1, о чем выдано свидетельство серии I-АЯ №.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик ФИО9 добровольно не пользуется квартирой № в <адрес>, не проживает в ней, расходов по содержанию не несет. Его выезд носит постоянный характер.

Таким образом, само по себе сохранение регистрации ФИО9 в квартире, не свидетельствует о сохранении права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что права истцов, как собственников жилого помещения, нарушены, и иск подлежит удовлетворению, а ФИО9 признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, – удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из <адрес><адрес>.

Исполнение решения поручить отделу по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Алуштинский городской суд в Верховный суд Республики Крым.

Судья Н.О.Голубева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.05.2026 года.