Решение № 2-3604/2020 2-3604/2020~М-2745/2020 М-2745/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-3604/2020

УИД №72RS0014-01-2020-003968-73

Дело №2-3604/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 7 июля 2020 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием представителя истца ФИО2 ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО4 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании 46 768, 60 рублей задолженности по жилищно-комунальных услугам за период с 1 октября 2016 года по август 2017 года, пени в размере 22 752, 23 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2286 руб..

Требования мотивированы тем, что по договору найма в квартире по <адрес> проживает ответчик на основании договора найма служебного помещения № от 19.12.2013 года. В период с октября 2016 года по август 2017 года по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с отсутствием оплаты произведено начисление пени за совокупность периодов просрочки. Обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу осуществлялось ООО <данные изъяты> Актом приема-передачи от 28 июня 2018 года и договором уступки прав (требований) от 21 июня 2018 года конкурсный управляющий ООО <данные изъяты> передал право взыскания дебиторской задолженности ИП ФИО4, в том числе по квартире №. По факту обращения в суд понесены расходы на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился пояснил, что он из жилого помещения по <адрес> выехал 26 октября 2016 года, что подтверждается актом передачи жилого помещения.

Судом на основании ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены: Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, так как на их оперативном управлении находится жилое помещение за которое образовалась задолженность, в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок оплаты и структура платы за жилое помещение определены положениями ст.ст.154-155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу подпункта «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 мая 2020 года (л.д.50-51) жилое помещение по <адрес> находится на праве оперативного управления у Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчик является нанимателем жилого помещения по <адрес> на основании договора найма служебного помещения от 19.12.2013 года (л.д.10).

Согласно представленного суду ответа Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от 25 мая 2020 года (л.д.60) жилое помещение по <адрес> было предоставлено с 02.10.2017 года ФИО1 который проживает в данной квартире по настоящее время, в период времени с 27.10.2016 года по 01.10.2017 года указанное жилое помещение распределялось среди военнослужащих Тюменского гарнизона, но в связи с отсутствием согласия с их стороны, заселить не представилось возможным.

ФИО3 с 26.10.2016 года освободил жилое помещение по <адрес>, что подтверждается актом № от 26.10.2016 года о сдаче данного помещения (л.д.62).

В период с октября 2016 года по август 2017 года в отношении указанного жилого помещения образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на общую сумму 46 768, 60 рублей, что подтверждается справкой о задолженности где указаны начисления (л.д.26). В связи с отсутствием оплаты произведено начисление пени за совокупность периодов просрочки на общую сумму 22 752, 23 рублей.

Обслуживание многоквартирного дома по указанному адресу осуществлялось ООО <данные изъяты> что подтверждается представленным договором управления от 24.12.2013 года и протоколом общего собрания от 26.03.2013 г. (л.д.11-20)

Согласно акту приема-передачи от 28 июня 2018 года и договору уступки прав (требований) от 21 июня 2018 года, конкурсный управляющий ООО <данные изъяты> передал право взыскания дебиторской задолженности ИП ФИО4. (л.д.22-23)

В силу п.1 ст.382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Таким образом, оценивая доказательства, обосновывающие возникшую по вине ответчика задолженность за тот период, который он проживал в квартире, а именно с 1 октября 2016 года по 26 октября 2016 года, что подтверждается актом о передаче жилого помещения от 26.10.2016 года, а так же согласно заявленным истцом требования о взыскании задолженности за период с 1 октября 2016 года по август 2017 года и предъявленной именно к ответчику ФИО3 (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), учитывая возникновение у истца права требования на основании договора об уступке прав, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 октября 2016 года по 26 октября 2016 года (период времени который ответчик пользовался жилым помещением) в сумме 1929,67 рублей, исходя из следующего расчета ( согласно справке о задолженности (л.д.26) за октябрь 2016 года насчитано к уплате за жилищно - коммунальные услуги 2300, 77 рублей/ 31 (количество дней в октябре месяце)= 74,21 рублей в день Х на количество дней за которые ответчик жил в спорном жилом помещении 26 = 1929,67 рублей), а так же пени в сумме 931, 32 рублей за период с 11.09.2017 года по 30.03.2020 года согласно заявленных истцом требований и периода, насчитанная на данную задолженность1929,67 рублей.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств оплаты за данный период ответчиком не представлено, контррасчёт не представлен.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей и почтовые услуги в сумме 209 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО4 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО4 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 1 октября 2016 года по 26 октября 2016 года в сумме 1929,67 рублей, пени в сумме 931, 32 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, почтовые услуги в сумме 209 рублей.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме составлено 14 июля 2020 года.

Председательствующий судья Сидоренко Е. М.