Решение № 2-124/2019 2-124/2019~М-121/2019 М-121/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-124/2019

Дело № 2-124/2019

Мотивированное
решение изготовлено 08.05.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года п.Змиевка Орловской области

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,

при секретаре судебного заседания Синичкиной Э.В.,

с участием: представителя истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3, представителя ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинский» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ленинский» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Свердловский районный суд Орловской области с иском, в обоснование которого указали, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные участки площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, соответственно. Право собственности ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богодуховским сельским советом народных депутатов Свердловского района Орловской области. Право собственности ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Богодуховским сельским советом народных депутатов Свердловского района Орловской области. В 2019 году ФИО2 и ФИО1 для изготовления межевого плана обратились в ООО «Кадастр-57».

При выполнение кадастровых работ, было установлено, что на территории земельных участков ФИО2 и ФИО1 расположен земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес> правообладатель СПК «Ленинский». Указанное обстоятельство может быть связано с тем, что при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №, не было учтено местоположение границ ранее учтенных земельных участков, существующих на данной территории более 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером № образован в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, его правообладателем по данным ЕГРН является Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинский».

Согласно сведениям публичной кадастровой карты Орловской области земельный участок с кадастровым номером № (из которого был выделен земельный участок с кадастровым номером №), имеет статус ранее учтенного, адрес: <адрес>. Однако, указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., не имел границ, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и положения ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При проведении кадастровых работ по выделу земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО5 не было принято во внимание то обстоятельство, что в состав вновь образуемого земельного участка были включены земельные участки ФИО2 и ФИО1, имеющие границы, существующие на местности более пятнадцати лет, с расположенными на них жилыми домами. При этом, при отсутствии сведений о границах земельного участка с кадастровым номером кадастровым инженером ФИО5 выбор места расположения вновь образуемого земельного участка № был произведен без учета ранее возникших прав граждан на земельные участки.

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 с границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащим ответчику СПК «Ленинский» препятствует производству кадастровых работ с целью подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащим истцам земельным участкам. Просили суд: 1) признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности СПК «Ленинский», выполненного кадастровым инженером ФИО5; 2) исключить из Единого государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности СПК «Ленинский»; 3) обязать ответчика СПК «Ленинский» не чинить препятствий истцам ФИО1 и ФИО2 в проведении кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинский» ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования, о чем представила суду соответствующее заявление.

Третьи лица кадастровый инженер ФИО5, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания третьи лица извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны по делу, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 35 и 36 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, в собственности ФИО2 и ФИО1 имеются земельные участки с кадастровыми номерами №, соответственно, которые расположены в кадастровом квартале №

Адрес местоположения земельного участка с №: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Адрес местоположения земельного участка с №: <адрес>

При этом, сведения об описание местоположения границ данных земельных участков, отсутствуют. Сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ; выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17).

Из ответов Общества с ограниченной ответственностью «Кадастр-57» исх. № и № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 и ФИО1 следует, что при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлено их наложение на земельный участком с кадастровым номером №, что препятствует внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (л.д.18-21).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, его местоположением является <адрес> правообладатель Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинский». В ЕГРН также внесены сведения о границах земельного участка (л.д.24-44).

Из копии реестрового дела на объект недвижимости: земельный участок, кадастровый №, следует, что указанный земельный участок образовался путем выделения из земельного участка с кадастровым номером №, который пересекает границы ряда земельных участков согласно межевому делу (инв.№), в частности кадастровой выписки на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании кадастровый инженер ФИО6 пояснил, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков № было выявлено их наложение на земельный участок №, сведения о границах которого внесены в ЕГРН, при этом фактическое расположение земельных участков № не совпадает, в связи с чем, границы земельного участка № определены не верно, так как фактически во внесенных в ЕГРН границах этого земельного участка располагаются объекты недвижимости, жилые дома, в том числе и истцов, при этом спора о границах земельных участков не имеется.

Как указано в части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

От представителя ответчика по данному гражданскому делу поступило заявление, согласно которому, ответчик признаёт исковые требования в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Основываясь на имеющихся в материалах дела доказательствах, принимая во внимание позицию сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1 и ФИО2, подлежат удовлетворению, так как факт наличия несоответствия фактическим границам земельного участка №, сведениям внесенным в ЕГРН, подтвержден кадастровым инженером и не оспаривается правообладателем земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ленинский» о признании недействительными результатов межевания земельного участка, устранении препятствий в пользовании - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве собственности СПК «Ленинский», выполненного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве собственности Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ленинский».

Обязать ответчика Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинский» не чинить препятствий истцам ФИО1 и ФИО2 в проведении кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья