Решение № 2-1168/2021 2-1168/2021~М-520/2021 М-520/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1168/2021

К делу № 2-1168/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 19 марта 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

1) признать за ней - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, площадью 41,2 кв.м., по адресу: <адрес>;

2) считать решение суда основанием для подготовки технического плана, для внесения изменений в кадастровый учет квартиры о площади в сведения Единого государственного реестра недвижимости по на <адрес>, площадью 41,2 кв.м., по адресу: <адрес>;

3) считать решение суда основанием для регистрации права собственности на <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В обоснование своих требований истица указала, что с 1978 года она проживает в однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадь 41,2 кв.м. В указанной квартире истица зарегистрирована с 1990 года.

Квартира принадлежала Агрофирме «Старотитаровская». В 1978 году указанная квартира передана истице в собственность Агрофирмой, как сотруднику совхоза, где она работала на ферме в должности доярки. Получила квартиру истица единолично, так как проживала одна. Однако право собственности на указанную квартиру она оформить не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на данное жилое помещение в администрации Старотитаровского сельского поселения не сохранилось, вселение произведено без выдачи ордера.

С момента вселения в квартиру и до настоящего времени, истица постоянно проживает в ней, несёт бремя содержания квартиры, осуществляет капитальный и текущий ремонты, то есть фактически осуществляет правомочия собственника. Из существующих документов, подтверждающих её владение квартирой, имеются только технические паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также справка о принадлежности квартиры, выданная администрацией Старотитаровского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

За все время никто не оспаривал право истицы на пользование спорной квартирой. Данная квартира не является муниципальной, краевой или федеральной собственностью. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в соответствующих реестрах сведений о данной квартире не содержится.

В течение 43 лет истица пользуется и владеет квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности, в связи с отсутствием первичных документов о предоставлении ей жилья. По поводу владения квартирой, никто претензий к истице не предъявлял, квартира не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозным имуществом, запрещений на неё нет. Ответчик также никогда и никаким образом не заявлял о себе, как о собственнике квартиры.

Однако, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным и единственным способом установить право истицы на квартиру, является решение суда, что позволит ей зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении, её представитель по доверенности ФИО2 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие истицы и её представителя.

Представитель ответчика – администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, глава администрации ФИО3 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 1978 года истица ФИО1 проживает <адрес>

Квартира принадлежала Агрофирме «Старотитаровская». В 1978 году указанная квартира передана истице в собственность Агрофирмой, как сотруднику совхоза, где она работала на ферме в должности доярки. Получила квартиру истица единолично, так как проживала одна. Однако право собственности на указанную квартиру она оформить не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на данное жилое помещение в администрации Старотитаровского сельского поселения не сохранилось, вселение произведено без выдачи ордера.

Вместе с тем, с момента вселения в квартиру и до настоящего времени, истица постоянно проживает в ней, несёт бремя содержания квартиры, осуществляет капитальный и текущий ремонты, то есть фактически осуществляет правомочия собственника, доказательства обратного суду не представлены.

При этом, из существующих документов, подтверждающих факт владения квартирой, у истицы имеются только технические паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также справка о принадлежности квартиры, выданная администрацией Старотитаровского сельского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, судом установлено, что за все время никто не оспаривал право истицы на владение и пользование спорной квартирой. Данная квартира не является муниципальной, краевой или федеральной собственностью. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, в соответствующих реестрах сведений о данной квартире не содержится.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суды в первую очередь выясняют, владеет ли лицо, обратившееся с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности недвижимым имуществом, являющимся предметом спора, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Под добросовестным владельцем следует понимать того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Таким образом, добросовестность владения, в соответствии с абз. 3 п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», означает, что лицо, получая владение, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

В связи с этим, поскольку истица считает себя собственником спорной квартиры, которой владеет добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 43 лет как своей собственной, права иных лиц на принадлежащее ей имущество в течение всего срока владения не заявлялись, спор о праве отсутствует, суд считает возможным удовлетворить её исковые требования.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, в силу статьи 13 ГПК РФ, признание за истицей права собственности на спорную квартиру должно являться основанием для подготовки технического плана и государственной регистрации права собственности истицы на квартиру, с внесением всех необходимых сведений в ЕГРН.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленный ФИО1 иск законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Старотитаровского сельского поселения Темрюкского района о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в кадастровый учет квартиры о площади в сведения Единого государственного реестра недвижимости по на <адрес>

<адрес>, с внесением соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко