Решение № 2-2893/2018 2-2893/2018~М-1516/2018 М-1516/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-2893/2018

Дело №2-2893/2018 04 октября 2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

с участием прокурора Фроликова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» к ФИО1, ФИО2 о выселении,

с участием представителя истца ФИО3 на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, и просит: выселить ФИО1, 00.00.0000. р., ФИО2, 00.00.0000.р. из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением жилого помещения по адресу: ..., комната № 0 (14,70 кв. м.) в ....

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,0 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на основании Ордера РИК от 09.03.1995г. № 0, проживают ФИО1, ФИО2 (ответчики).

Жилое помещение, а именно: однокомнатная благоустроенная квартира (общ. Площадь 30,30 кв. м., жилая 16,60 кв. м.) находится в собственности г. Санкт- Петербурга.

Санкт- Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (Пушкинское РЖА) согласно п. 2.1.2 Устава является Наймодателем занимаемого гражданами жилого помещения.

Согласно анализа просроченной задолженности по лицевому счету № 0 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом, за период с 01.02.2004г. по 31.03.2018г. составляет 112 174,25 руб.

Неуплата ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги носит систематический характер.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Однако, предупреждения ответчиком игнорировались. Направлялись уведомления о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и требования оплатить ее в определенные сроки. Также ежемесячно в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг указывалась информация о наличии задолженности за ранее неоплаченный период.

Пушкинским РЖА почтовым отправлением с почтовым идентификатором 19660118291851 направлялась досудебная претензия от 18.12.2017 № 0 о необходимости оплаты жилищно- коммунальных услуг и возможном выселении. Ответчики уклонились от получения досудебной претензии, вследствие чего почтовые отправления вернулись в Пушкинское РЖА.

Требования истца о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, доказательств о наличии уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не предоставили.

Задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг взыскивалась с ответчиков судебным приказом от 11.12.2015г. № 0, возбуждены исполнительные производства: № 0 постановлением от 08.07.2016 в отношении ФИО1;

№ 0 постановлением от 08.07.2016 в отношении ФИО2

Представитель истца РЖА Пушкинского района СПб ФИО3 по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом неоднократно, однако судебные извещения вернулись в адрес суда невостребованными, что суд расценивает как уклонение от их получения., в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ.

3-е лицо Администрация Пушкинского района Санкт- Петербурга в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от представителя Администрации имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, исковые требования поддерживает.

3-е лицо ООО «ЖКС №2 Пушкинского района» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела было извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного 3-го лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, так как истцом представлены доказательства того, что ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, представителя истца, поддержавшего исковые требования, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., на основании Ордера РИК от 09.03.1995г. № 0, проживают ФИО1, ФИО2 (ответчики).

Жилое помещение, а именно: однокомнатная благоустроенная квартира (общ. Площадь 30,30 кв. м., жилая 16,60 кв. м.) находится в собственности г. Санкт- Петербурга.

Санкт- Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (Пушкинское РЖА) согласно п. 2.1.2 Устава является Наймодателем занимаемого гражданами жилого помещения.

Согласно расчету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом за период с 01.02.2004г. по 31.03.2018г. составляет сумму в размере 112 174 руб. 25 коп.(л.д.6-7).

Как указывает истец, неуплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги носит систематический и постоянный характер.

Граждане: ФИО1 и ФИО2 неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Однако, предупреждения ответчиком игнорировались. Направлялись уведомления о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и требования оплатить ее в определенные сроки (л.д.18-22).

Также, как указывает истец, ежемесячно в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг указывалась информация о наличии задолженности за ранее неоплаченный период.

Требования истца о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, доказательств о наличии уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не представили.

Санкт- Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» (истец) согласно п. 2.1.2 Устава является наймодателем занимаемого гражданами жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Также, как указывает истец, ежемесячно в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг указывалась информация о наличии задолженности за ранее неоплаченный период.

Требования истца о погашении задолженности ответчики добровольно не удовлетворили, доказательств о наличии уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не представили.

Наличие задолженности подтверждается также копиями постановлений судебного пристава- исполнителя Пушкинского РОСП СПб о возбуждении в отношении ответчиков исполнительного производства, копиями судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.23-28).

Согласно представленному представителем истца архивному лицевому счету- 18 150838, последняя добровольная оплата ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги производилась 09.2018г., в размере 17 949,0 руб., задолженность составляет 103 445,69 руб.

Согласно Заключению о признании жилого помещения пригодным (не пригодным) для проживания № 0 от 05 сентября 2017г., межведомственная комиссия приняла заключение: помещение- комната № 0 площадью 14.7 кв. м. ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, перечисленным в главе 2 постановления Правительства РФ от 28.01.2015г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», и пригодна для проживания (л.д.15-17).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в данном случае в размере 6000 руб.

руководствуясь ст. ст. 117,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, 00.00.0000. р., ФИО2, 00.00.0000.р. из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением жилого помещения по адресу: ..., комната № 0 (14,70 кв. м.) в ....

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство ...» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,0 руб., по 3000,0 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: