Решение № 2-2276/2019 2-2276/2019~М-1817/2019 М-1817/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-2276/2019

Дело № 2-2276/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требования указано, что истец являлся членом СНТ «Лира». Решением главы администрации Хохловского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Лира» предоставлен на праве собственности земельный участок для коллективного садоводства, в связи с чем выдано свидетельство о праве собственности на землю. За ФИО2 закреплен земельный участок № площадью 0,579 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением в Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность, на которое дан ответ о необходимости постановки земельного участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор на выполнение кадастровых работ в отношении указанного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Пермский край, Пермский <адрес> Письмом от ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без удовлетворения, на основании того, что СНТ «Лира» ликвидировано. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, владение является добросовестным. Истец ежегодно оплачивает налог на имущество, обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом, а также добросовестно уплачивал членские взносы. В сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствует информация о правообладателях на спорное имущество. Поскольку он владеет данным имуществом более 15 лет, то он приобрел право собственности в силу приобретательной давности и просит признать право собственности на садовый участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик администрация Пермского муниципального района о времени и месте судебного заседания извещена, представитель не направлен, заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представлено.

Третье лицо администрация Хохловского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещено, представитель не направлен, заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в судебное заседание не направлен, заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно списку членов СНТ «Лира», членской книжке садовода ФИО2 являлся членом данного СНТ (л.д. 6, 9, 10).

На основании постановления главы администрации Хохловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Лира» ФИО2 предоставлен на праве собственности земельный участок для коллективного садоводства (л.д. 7).

В соответствии с заключением СНТ «Лира» для бесплатного приобретения в собственность ФИО2 передан земельный участок с кадастровым номером № № площадью 0,519 кв.м.(л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался к Главе администрации Хохловского сельского поселения с заявлением о выдаче выкопировки на земельный участок по адресу: <адрес> площадью 552 кв.м. для проведения межевых работ и постановке на кадастровый учет, регистрации земельного участка (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 и ФИО2 заключен договор на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с проведением кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту земельному участку по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (л.д. 15-16).

Из ответа Управления земельно-имущественными ресурсами Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии со ст. 37 ЗК РФ для предоставления земельного участка в собственность необходимо установить границы данного участка и предоставить сведения о его постановке на государственный кадастровый учет (л.д. 17).

Из ответа Управления земельно-имущественными ресурсами Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Лира» прекратило свою деятельность как юридическое лицо, в связи с чем у администрации отсутствуют основания в предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка (л.д. 18).

Из представленных ФИО2 квитанций следует, что им регулярно оплачивались членские взносы в СНТ «Лира» (21-26).

Кроме того, ФИО2 ежегодно оплачивал земельный налог на указанный земельный участок, что подтверждается представленными налоговыми уведомлениями и чеками (л.д. 28,30-39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют (л.д. 78).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с момента выделения земельного участка СНТ «Лира» для коллективного садоводства ФИО2 используется участок № для ведения садоводства. Притязаний от иных лиц на данный земельный участок не поступало.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Данный вывод суда основан на том, что в соответствии с со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

При этом, согласно правовым позициям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Из анализа и оценки представленных доказательств следует, что ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении 18 лет пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 519 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается доказательствами об оплате членских взносов, об оплате налогов, показаниями свидетеля.

С ДД.ММ.ГГГГ года данное недвижимое имущество находится во владении истца ФИО2, не передавалось им во владение другим лицам (владение не прерывалось), истец не скрывал и не скрывает факт владения данным имуществом, не укрывает его от других лиц, не скрывает, что не является собственником недвижимости, несет бремя содержания имущества, то есть выполняет обязанность, возложенную законом.

В течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению земельным участком, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО2, доказательств, подтверждающих возникновение права в отношении данного имущества у иных лиц суду не представлены.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 519 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда на основании заявления правообладателя является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объект и изменения статуса объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 12.09.2019 по гражданскому делу №2-2276/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) изготовлено 17.09.2019.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-2276/2019

УИД 59RS0008-01-2019-002449-19